地產(chǎn)獨家代理銷售合同(2024版)

編號：__________地產(chǎn)獨家代理銷售合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地產(chǎn)獨家代理銷售合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間第二章：代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理銷售目標2.4代理商的職責第三章：代理商的權益3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3代理商的優(yōu)惠政策3.4代理商的風險承擔第四章：地產(chǎn)開發(fā)商的權益4.1地產(chǎn)開發(fā)商的義務4.2地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)惠政策4.3地產(chǎn)開發(fā)商的風險承擔第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調(diào)整機制5.4特殊銷售情況處理第六章：銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績指標6.2業(yè)績考核周期6.3業(yè)績獎勵與懲罰第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3訴訟地點與法院第九章：合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則11.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)11.3合同履行的檢查與評估第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂與補充14.3合同的附件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：【甲方全稱】乙方（代理商）：【乙方全稱】1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的【地產(chǎn)項目名稱】的獨家代理銷售權。1.3合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：代理范圍與職責2.1代理范圍乙方作為甲方的獨家代理商，有權在【代理區(qū)域】內(nèi)進行銷售活動。2.2代理期限本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3代理銷售目標乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標，具體目標如下：【具體銷售目標描述】2.4代理商的職責（1）負責在代理區(qū)域內(nèi)進行市場推廣和銷售活動；（2）提供專業(yè)的銷售團隊和銷售服務；（3）遵守甲方的銷售政策和價格體系；（4）按時向甲方提供銷售情況和市場反饋。第三章：代理商的權益3.1傭金比例乙方完成銷售后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為【百分比】。3.2傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）銷售款項到賬后【時間】內(nèi)，甲方支付乙方傭金的【百分比】；（2）剩余傭金在合同終止后【時間】內(nèi)一次性支付。3.3代理商的優(yōu)惠政策（1）【優(yōu)惠政策描述】（2）【優(yōu)惠政策描述】3.4代理商的風險承擔（1）【風險承擔描述】（2）【風險承擔描述】第四章：地產(chǎn)開發(fā)商的權益4.1地產(chǎn)開發(fā)商的義務（1）提供完整的項目資料和銷售支持；（2）確保項目的合法性和合規(guī)性；（3）保證項目質(zhì)量和交付時間。4.2地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)惠政策（1）【優(yōu)惠政策描述】（2）【優(yōu)惠政策描述】4.3地產(chǎn)開發(fā)商的風險承擔（1）【風險承擔描述】（2）【風險承擔描述】第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格乙方向客戶銷售的成交價格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。5.2折扣政策（1）【折扣政策描述】（2）【折扣政策描述】5.3價格調(diào)整機制甲方根據(jù)市場情況，可以對銷售價格進行調(diào)整，調(diào)整前應通知乙方。5.4特殊銷售情況處理遇到特殊銷售情況，甲方和乙方應共同協(xié)商處理。第六章：銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績指標（1）【業(yè)績指標描述】（2）【業(yè)績指標描述】6.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期為【起始日期】至【終止日期】。6.3業(yè)績獎勵與懲罰根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，甲方應給予乙方相應的獎勵或懲罰，具體規(guī)定如下：【獎勵與懲罰規(guī)定】第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）【終止條件描述】（2）【終止條件描述】7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并支付剩余傭金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）【爭議解決方式描述】（2）【爭議解決方式描述】8.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。8.3訴訟地點與法院如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，法院為【法院名稱】。第九章：合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）【解除條件描述】（2）【解除條件描述】9.2解除合同的程序（1）【解除程序描述】（2）【解除程序描述】9.3解除合同后的處理【解除后的處理規(guī)定】第十章：違約責任10.1違約行為（1）【違約行為描述】（2）【違約行為描述】10.2違約責任承擔（1）【違約責任描述】（2）【違約責任描述】10.3違約金的計算與支付違約金的計算方式如下：【違約金計算方式】違約方應在【時間內(nèi)】支付違約金。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則合同履行應遵循誠實信用、公平交易的原則。11.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)【監(jiān)督機構(gòu)名稱】負責對合同履行進行監(jiān)督。11.3合同履行的檢查與評估雙方應定期進行合同履行的檢查與評估，如有問題應及時協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密義務雙方對保密信息負有保密義務，不得泄露給第三方。12.3保密信息的例外情況（1）【例外情況描述】（2）【例外情況描述】第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）【轉(zhuǎn)讓條件描述】（2）【轉(zhuǎn)讓條件描述】13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）【轉(zhuǎn)讓程序描述】（2）【轉(zhuǎn)讓程序描述】13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。14.2合同的修訂與補充合同的修訂與補充應經(jīng)雙方書面同意。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方銷售策略調(diào)整如甲方因市場變化等原因需調(diào)整銷售策略，應提前【時間】通知乙方，并共同協(xié)商后續(xù)銷售方案。1.2甲方項目變更如甲方項目發(fā)生變更，如面積、戶型、配套設施等，甲方應保證乙方的代理權益不受影響。1.3甲方提供的銷售支持（1）提供完整的產(chǎn)品宣傳資料；（2）提供專業(yè)的銷售培訓；（3）提供市場推廣費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方銷售業(yè)績獎勵乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應根據(jù)約定給予乙方相應的獎勵，具體獎勵規(guī)定如下：【獎勵規(guī)定】2.2乙方市場推廣費用乙方在代理區(qū)域內(nèi)進行市場推廣時，所需費用由乙方承擔，但甲方應給予適當補貼。2.3乙方銷售折扣權限（1）【折扣權限描述】（2）【折扣權限描述】附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責（1）協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談；（2）提供交易咨詢服務；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標準如下：（1）【收費標準描述】（2）【收費標準描述】3.3第三方中介的權益保護第三方中介在合同履行過程中應享有合法權益保護，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌街薪閾p失的，應由責任方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地產(chǎn)項目宣傳資料2.銷售培訓資料3.市場推廣費用預算表4.銷售業(yè)績獎勵方案5.折扣權限證明6.第三方中介收費標準7.合同履行監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓證明10.附件清單（如有其他附件，請逐一列出）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金3.甲方未提供完整的項目資料4.乙方未遵守甲方的銷售政策和價格體系5.甲方未按約定提供銷售支持6.乙方未按約定時間支付第三方中介費用7.第三方中介未按約定提供服務8.甲方未按約定提供獎勵或補貼9.合同雙方未按約定履行合同義務10.合同雙方未按約定處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指乙方在代理期限內(nèi)在代理區(qū)域內(nèi)享有唯一的銷售權利。2.傭金：指乙方完成銷售后，甲方支付給乙方的報酬。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售金額或數(shù)量。5.市場推廣費用：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)進行市場推廣所需的費用。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談、提供交易咨詢服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付傭金。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方未提供完整的項目資料：乙方應要求甲方提供完整的項目資料，以便乙方進行銷售和推廣。4.乙方未遵守甲方的銷售政策和價格體系：乙方應嚴格遵守甲方的銷售政策和價格體系，如有違反，甲方有權要求乙方改正，并可能導致乙方失去代理權。5.甲方未按約