2024年安達(dá)市商品房購(gòu)房合同

安達(dá)市商品房購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：安達(dá)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：安達(dá)市某小區(qū)

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話(huà)：XXX

乙方（買(mǎi)受人）：XXX

地址：XX省XX市XX街道XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

該商品房位于安達(dá)市某小區(qū)，建筑面積為XX平方米，戶(hù)型為XX室XX廳，房屋用途為住宅。該商品房系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，已取得商品房預(yù)售許可證，預(yù)售款已經(jīng)全部用于房屋建設(shè)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

雙方約定該商品房的購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米XX元人民幣，總價(jià)款為XXX元人民幣。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXX元人民幣，并按照甲方通知的時(shí)間和金額支付剩余購(gòu)房款。

三、交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該商品房交付給乙方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以及甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)驗(yàn)收后將該商品房交付給乙方使用。如甲方逾期交付，則應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照逾期付款額度的萬(wàn)分之三/日支付違約金給甲方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房。如甲方逾期交付，則應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買(mǎi)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，有權(quán)要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.其他違約行為：______________________________________________________________

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.該商品房的物業(yè)管理由XXX公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米XX元/月。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額交納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.該商品房的水、電、氣、暖等設(shè)施與甲方提供的樣板房或宣傳資料一致，符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的空格部分以手寫(xiě)形式填寫(xiě)具有優(yōu)先效力。本合同簽訂地點(diǎn)為安達(dá)市某小區(qū)售樓處。

5.其他需要約定的事項(xiàng)：__________________________________________________________

甲方（出賣(mài)人）：安達(dá)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日