2024年二手房購房合同（三室一廳）

二手房購房合同（三室一廳）甲方（出賣人）：張三（身份證號：1234567890）

乙方（買受人）：李四（身份證號：3536999999）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方名下的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

（一）房屋坐落：XX區(qū)XX街XX號（具體位置）

（二）房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米

二、交易價格

雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

三、交易程序

（一）乙方在簽訂本合同時支付定金XX萬元（大寫：XX萬元整）給甲方。

（二）甲方在收到定金后X日內(nèi)與乙方一起到相關(guān)部門對房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況進(jìn)行核實(shí)并辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收完畢后X日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用安全。

（四）房屋交付后X日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《物業(yè)協(xié)議》，就房屋使用、物業(yè)費(fèi)用、保修、合同解除等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

四、違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。如甲方所售房屋存在違法、權(quán)屬不清等情況，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款，如未按約定時間支付款項(xiàng)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（三）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金給乙方，違約金數(shù)額為已收取定金的5%。如逾期超過30天仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總房款10%的違約金。

（四）如乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他條款

（一）雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后X日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。過戶前雙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證件，如身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等。

（二）雙方應(yīng)當(dāng)在過戶后X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)并結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。如有其他約定，應(yīng)當(dāng)在《物業(yè)協(xié)議》中注明。

（三）本合同簽訂后如雙方或其中一方親屬出現(xiàn)與該房屋相關(guān)的問題，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有義務(wù)承擔(dān)因問題產(chǎn)生給對方造成的損失。

（四）本合同簽訂后，任何一方均不能單方面解除本合同或者以威脅、欺詐等非法手段迫使對方做出違背本合同約定的行為。如有違背，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方（出賣人）：張三（簽字）乙方（買受人）：李四（簽字）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是二手房購房合同