物業(yè)買賣閣樓合同

物業(yè)買賣閣樓合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其物業(yè)閣樓出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)閣樓面積為__________平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條買賣標(biāo)的2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下的物業(yè)閣樓出售給乙方，乙方自愿購買該物業(yè)閣樓。第三條價格及支付方式3.1物業(yè)閣樓的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓交易價格的真實性，如存在價格欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)閣樓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)閣樓的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。4.3物業(yè)閣樓過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條物業(yè)維修及質(zhì)量保證5.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，物業(yè)閣樓及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓在過戶前的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)閣樓存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)閣樓具體情況說明（此處附上物業(yè)閣樓的具體情況說明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上物業(yè)閣樓的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其物業(yè)閣樓出售給乙方，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)閣樓面積為__________平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條買賣標(biāo)的2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下的物業(yè)閣樓出售給乙方，乙方自愿購買該物業(yè)閣樓。2.2丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估，并擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。第三條價格及支付方式3.1物業(yè)閣樓的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓交易價格的真實性，如存在價格欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)閣樓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)閣樓的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。4.3物業(yè)閣樓過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估，并擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證乙方具備購買物業(yè)閣樓的能力和意愿，如乙方存在違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出協(xié)調(diào)意見。5.4丙方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)向乙方收取擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按本合同約定的期限支付房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%每天。6.2乙方如未按本合同約定的期限辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。6.3乙方在購買物業(yè)閣樓后，未經(jīng)甲方同意，不得對物業(yè)進(jìn)行擅自改動或轉(zhuǎn)賣。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。7.2甲方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。7.3甲方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)閣樓具體情況說明（此處附上物業(yè)閣樓的具體情況說明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上物業(yè)閣樓的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）附件三：丙方信用評估報告（此處附上丙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下物業(yè)閣樓出售給乙方，丙方作為獨立的第三方主體提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)閣樓面積為__________平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條買賣標(biāo)的2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下的物業(yè)閣樓出售給乙方，乙方自愿購買該物業(yè)閣樓。2.2丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行信用評估，并擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。第三條價格及支付方式3.1物業(yè)閣樓的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓交易價格的真實性，如存在價格欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)閣樓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)閣樓符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)閣樓的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。4.3物業(yè)閣樓過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行信用評估，并擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證甲方具備出售物業(yè)閣樓的權(quán)利和能力，如甲方存在違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出協(xié)調(diào)意見。5.4丙方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)向甲方收取擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按本合同約定的期限交付物業(yè)閣樓，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)交付物業(yè)閣樓價值的0.5%每天。6.2甲方如未按本合同約定的期限辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。6.3甲方在出售物業(yè)閣樓后，未經(jīng)乙方同意，不得對物業(yè)進(jìn)行擅自改動或再次出售。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。7.2乙方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款。7.3乙方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2