鋪面出租合同

鋪面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面用于____________________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將鋪面用于其他用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金在合同到期前__個(gè)月內(nèi)支付，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得在鋪面上擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金及應(yīng)付款項(xiàng)后，如有余款，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鋪面出租合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件5.設(shè)施使用說明6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.提前解除合同通知9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用鋪面及附屬設(shè)施3.乙方未按約定提前通知解除合同4.乙方擅自改動(dòng)鋪面結(jié)構(gòu)5.甲方未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施6.甲方未按約定退還押金7.甲方未按約定處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.出租方：指本合同中提供鋪面出租的甲方4.承租方：指本合同中承租鋪面的乙方5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用7.押金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的費(fèi)用8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定使用鋪面及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提前通知解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。4.乙方擅自改動(dòng)鋪面結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快履行合同約定。6.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)無息退還剩余押金給乙方。7.甲方未按