關(guān)于房屋買賣合同

關(guān)于房屋買賣合同合同編號(hào)：__________關(guān)于房屋買賣合同1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋交接單7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定：賣方在約定交付日期之后仍未交付房屋。違約金：按合同約定向買方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定：買方在約定支付日期之后仍未支付房款。違約金：按合同約定向賣方支付違約金。3.賣方交付的房屋與合同描述不符：認(rèn)定：房屋結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)等與合同描述嚴(yán)重不符。解決方案：賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.過(guò)戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)：認(rèn)定：買方未按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。解決方案：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.房屋交接單：記錄房屋交付狀況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向買方支付違約金，并根據(jù)情況安排額外賠償。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向賣方支付違約金，并設(shè)置新的付款期限。3.房屋實(shí)際情況與描述不符：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項(xiàng)，買方有權(quán)拒絕接受房屋或要求降價(jià)。4.過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通配合，解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：