房地產(chǎn)購房合同范本

房地產(chǎn)購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用期限：__________年。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)故意拖延、不履行義務(wù)等行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.遇到支付房價(jià)款問題：應(yīng)按照約定時(shí)間支付，如遇困難可協(xié)商延期支付。3.遇到過戶手續(xù)問題：應(yīng)積極配合乙方辦理，提供所需相關(guān)文件。4.遇到違約行為：可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。