全新無償贈與房產協(xié)議

全新無償贈與房產協(xié)議合同編號：__________贈與方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________接受方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于贈與方愿意將其名下的房產無償贈與給接受方，為確保雙方的權利和利益，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、贈與房產情況1.房產地址：____________________2.房產證號：____________________3.房產面積：____________________4.房產用途：____________________5.房產現(xiàn)狀：____________________6.贈與方承諾：（1）贈與房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況；（2）贈與房產符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，可以無償贈與；（3）贈與房產的相關稅費由贈與方承擔。二、贈與方式及條件1.贈與方式：贈與方無償將房產所有權轉移給接受方；2.贈與條件：（1）接受方須在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向贈與方支付人民幣____元作為贈與房產的裝修及維護費用；（2）接受方須在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向贈與方支付人民幣____元作為贈與房產的過戶稅費；（3）接受方須承擔贈與房產后續(xù)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關費用；（4）接受方須按照贈與方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。三、贈與房產的過戶1.雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由接受方承擔；2.過戶手續(xù)辦理完成后，房產所有權歸接受方所有；3.雙方應積極配合房產登記機構進行審查，確保過戶手續(xù)的順利進行。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，贈與方應將房產鑰匙、相關證件等交付給接受方；2.贈與方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向接受方提供房產權屬證明文件；3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務；4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；2.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。贈與方（蓋章）：接受方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.贈與方和接受方有效身份證明及復印件3.贈與房產的評估報告4.贈與房產的裝修及維護費用支付憑證5.贈與房產的過戶稅費支付憑證6.房產過戶登記申請書7.房產過戶登記收據8.房產所有權轉移證明9.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.贈與方未按照約定將房產所有權轉移給接受方，視為違約。2.贈與方未按照約定提供房產權屬證明文件，視為違約。3.贈與方未按照約定配合接受方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。4.接受方未按照約定支付贈與房產的裝修及維護費用，視為違約。5.接受方未按照約定支付贈與房產的過戶稅費，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產所有權并將房產無償贈與給接受方的自然人、法人或其他組織。2.接受方：指接受贈與方贈與的房產并承擔相應義務的自然人、法人或其他組織。3.房產：指贈與方名下的位于______的房產，包括建筑物及其附屬設施。4.過戶：指將房產所有權由贈與方轉移至接受方的登記手續(xù)。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶稅費較高，導致接受方負擔較重。解決辦法：雙方可以在協(xié)議中約定稅費承擔比例，或者贈與方承擔部分稅費。2.贈與房產存在權屬糾紛或抵押、租賃等情況。解決辦法：贈與方應在協(xié)議中明確承諾房產的權屬情況，如存在糾紛應由贈與方負責解決。3.房產過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合房產登記機構進行審查，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.贈與方未按照約定交付房產鑰匙和相關證件。解決辦法：贈與方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向接受方提供房產權屬證明文件和房產鑰匙。五、所有應用場景：1.親屬間