制造業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書

制造業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________制造業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的廠房分割后，租賃給乙方使用。廠房的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的廠房?jī)H限于合法用途，不得用于從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，廠房的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保廠房及設(shè)施的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃起始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條法律法規(guī)及違約責(zé)任6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.制造業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書2.廠房分割方案及布局圖3.租賃合同解除協(xié)議4.廠房及設(shè)備保險(xiǎn)單5.維修及保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的，視為違約。3.乙方未按約定使用廠房，從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，視為違約。4.乙方未按約定投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償不足部分，視為違約。5.雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房分割不滿足乙方需求：重新協(xié)商分割方案，直至滿足乙方需求。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。3.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)損壞情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方逾期遷離廠房：按照租賃合同約定，計(jì)算滯納金，并向乙方收取。5.不可抗力事件：雙方協(xié)商終止或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需出租給乙方