土地使用權轉讓協(xié)議

土地使用權轉讓協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將該土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權。1.2轉讓方應保證該土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵和負擔。1.3受讓方應支付轉讓方土地使用權轉讓價款，具體金額、支付方式和時間等事項由雙方另行協(xié)商確定。第二條土地使用權的過戶2.1受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內，向轉讓方提供過戶所需的一切文件和資料。2.2轉讓方應自收到受讓方提供的過戶文件之日起______日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應取得新的土地使用權證，該土地使用權歸受讓方所有。第三條轉讓方的義務3.1轉讓方應保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵和負擔，如因轉讓方的原因導致該土地使用權存在權利瑕疵或負擔的，轉讓方應承擔相應的法律責任。3.2轉讓方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條受讓方的義務4.1受讓方應按照本協(xié)議的約定，支付土地使用權轉讓價款。4.2受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內，向轉讓方提供過戶所需的一切文件和資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。5.2如因轉讓方的原因導致該土地使用權存在權利瑕疵或負擔的，轉讓方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.土地評估報告5.過戶手續(xù)所需的全部文件和資料清單6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權合法、有效，存在權利瑕疵或負擔。2.受讓方未能按時支付土地使用權轉讓價款。3.轉讓方未能按時辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.受讓方未能按時提供過戶所需的文件和資料。5.任何一方違反協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人依法使用、收益和有限處置土地的權利。2.轉讓價款：受讓方為取得土地使用權而支付給轉讓方的經濟補償。3.過戶手續(xù)：將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。4.法定代表人：法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權權屬糾紛：聘請專業(yè)律師進行法律維權，必要時通過法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)復雜或耗時較長：提前了解當?shù)剡^戶流程，準備齊全相關文件，與相關部門保持良好溝通。3.遇到支付轉讓價款困難：與轉讓方協(xié)商分期支付或尋求第三方融資。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：密切關注法律法規(guī)的變動，及時調整合同內容，咨詢專業(yè)律師的意見。五、所有應用場景：1.企