房屋買賣合同書健身設(shè)施交易指南

房屋買賣合同書健身設(shè)施交易指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________1.2買方同意按照本合同的約定購(gòu)買標(biāo)的房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)按日加收逾期付款金額的____%作為滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行本合同的時(shí)間。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同生效后，如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同專用章3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同專用章3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。3.賣方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.買方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未協(xié)商一致修改或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的位于____________________的房屋。2.房?jī)r(jià)款：買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.交付：賣方將標(biāo)的房屋實(shí)際移交給買方占有、使用。4.過(guò)戶手續(xù)：買方辦理將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：買方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，賣方按日加收的逾期付款金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或按照逾期付款的天數(shù)按日加收滯納金。2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方可以催促賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，以免影響合同履行。5.合同爭(zhēng)議：雙