河南省新勞動房地產業(yè)新趨勢

河南省新勞動房地產業(yè)新趨勢合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是一家具有實力的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方是一家具有專業(yè)實力的房地產經紀機構，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行房地產銷售代理的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內容1.1甲方同意委托乙方作為其在河南省新勞動房地產業(yè)區(qū)的獨家銷售代理，代理期限自雙方簽訂合同之日起至______年______月______日止。1.2乙方同意接受甲方的委托，全權負責甲方在河南省新勞動房地產業(yè)區(qū)的房地產銷售代理工作。二、代理銷售房產（1）房產名稱：________________（2）房產地址：________________（3）房產性質：________________（4）房產面積：________________（5）房產單價：________________（6）其他相關信息：________________2.2乙方應根據甲方的要求，制定詳細的銷售方案，并提交甲方審批。三、代理費用及支付方式3.1乙方應按實際銷售金額的______%作為代理費用，代理費用在每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方未按約定時間支付代理費用的，應按照遲延支付金額的______%支付違約金。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證提供的房產信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，如確需解除或終止合同的，應提前______天書面通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將甲方提供的房產資料退還甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的房產資料2.乙方制定的銷售方案3.代理費用支付憑證4.銷售業(yè)績報告5.合同解除或終止的書面通知6.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確、完整的房產信息，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成銷售目標，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付代理費用，屬于違約行為。4.雙方未按約定提前通知解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀機構：指專業(yè)從事房地產買賣、租賃等經紀業(yè)務的機構。2.獨家銷售代理：指甲方授權乙方在指定區(qū)域內獨家開展銷售活動的權利。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或一方依法解除合同的行為。6.合同終止：指合同約定的權利和義務全部履行完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：甲方應及時提供真實、準確、完整的房產信息，如乙方發(fā)現(xiàn)信息不實，可要求甲方予以更正或補充。3.代理費用支付延遲：甲方應按時支付代理費用，如乙方延遲支付，可按照遲延支付金額的違約金比例向甲方追討。4.合同解除或終止：雙方應嚴格按照約定程序解除或終止合同，并按約定時間退還房產資料。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，需要乙方作為銷售代理機構進行房產銷售。2.乙方為專業(yè)的房地產經紀機構，愿意接受甲方的委托，代理銷售房產。3.雙方就房