2024單位住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

編號(hào)：__________2024單位住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024單位住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章：擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議管轄法院第八章：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同繼承第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的義務(wù)10.2合同監(jiān)督第十一章：其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地第十四章：合同當(dāng)事人信息14.1借款人信息14.2貸款人信息14.3擔(dān)保人信息（如有）合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由借款人與貸款人簽訂的。1.2合同主體資格借款人：____________________，具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。貸款人：____________________，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同宗旨本合同的簽訂旨在為借款人提供住房購(gòu)買資金，促進(jìn)住房消費(fèi)，同時(shí)為貸款人帶來(lái)貸款利息收入。第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人保證所借貸款僅用于購(gòu)買住房，并用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)及高利貸、賭博等非法活動(dòng)。2.3借款期限借款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第三章：貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可在合同期限內(nèi)浮動(dòng)。3.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)向貸款人還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。3.3還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，將貸款本息全部還清。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第四章：擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保物借款人可根據(jù)貸款人的要求提供抵押物或質(zhì)押物作為擔(dān)保，具體擔(dān)保物清單見(jiàn)合同附件。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意按照本合同的約定，承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）貸款人依法提前收回貸款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同繼承借款人死亡或宣告失蹤的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一章：其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：合同附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，按合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____________市。第十四章：合同當(dāng)事人信息14.1借款人信息借款人名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.2貸款人信息貸款人名稱：____________________許可證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非法活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方信用保障甲方應(yīng)保證自己的信用狀況良好，如甲方信用狀況發(fā)生變化，可能影響乙方的貸款權(quán)益，甲方應(yīng)立即通知乙方。1.3甲方信息變更甲方在合同履行期間，如發(fā)生聯(lián)系方式、住址等重要信息變更，應(yīng)提前書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和條件向甲方提供貸款。如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方貸款利率調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的貸款利率向甲方提供貸款。如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方服務(wù)義務(wù)乙方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成貸款事宜。如第三方中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商解決。3.3第三方中介信息披露第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與貸款相關(guān)的所有信息。如第三方中介未披露相關(guān)信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人收入證明文件3.借款人住房購(gòu)買合同或協(xié)議4.擔(dān)保人身份證明文件5.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件6.貸款人授權(quán)書（如有）7.貸款人貸款政策文件8.合同附件：還款計(jì)劃表9.合同附件：擔(dān)保物清單10.合同附件：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或挪作他用。2.借款人未按時(shí)還款或提前還款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，或擔(dān)保物價(jià)值減少。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或違反貸款政策。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.貸款利率：指合同約定的年利率，可根據(jù)中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。4.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人同等的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或采取分期還款方式。2.問(wèn)題：擔(dān)保物價(jià)值減少。解決辦法：擔(dān)保人提供額外擔(dān)保