共有房產(chǎn)權(quán)益聲明

共有房產(chǎn)權(quán)益聲明合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。二、共有房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)2.1甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。2.2甲乙雙方共同承諾，在共有房產(chǎn)權(quán)益聲明有效期內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行共同管理、使用和處置。三、共有房產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方共同決定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、稅費(fèi)繳納等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，合理分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用。具體分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖_______%，乙方________%。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔和美觀，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、共有房產(chǎn)的處置4.1甲乙雙方共同決定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。4.2甲乙雙方在處置共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.3甲乙雙方在共有房產(chǎn)處置所得收益中，應(yīng)按照本聲明第二條的規(guī)定，享有同等權(quán)益。五、共有房產(chǎn)權(quán)益的變更和終止5.1本聲明一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或終止本聲明，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本聲明終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本聲明約定，處理共有房產(chǎn)相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本聲明過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.共有房產(chǎn)管理費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表4.共有房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表5.共有房產(chǎn)處置收益分配方案6.共有房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照本聲明約定履行共同管理職責(zé)2.未按照本聲明約定分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用3.未按照本聲明約定維護(hù)房產(chǎn)安全、整潔和美觀4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置共有房產(chǎn)5.未按照本聲明約定處理共有房產(chǎn)權(quán)益變更和終止事宜6.未按照本聲明約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)2.共同管理：指甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行共同管理、維護(hù)、使用和處置3.管理費(fèi)用：指共有房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用4.處置：指共有房產(chǎn)的出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等行為5.權(quán)益變更：指共有房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等行為6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本聲明過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)管理費(fèi)用分?jǐn)偙壤a(chǎn)生分歧解決辦法：參照本聲明第三條約定，重新協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.問(wèn)題：甲方未按照約定履行共同管理職責(zé)解決辦法：參照本聲明第五條約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置共有房產(chǎn)解決辦法：參照本聲明第四條約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.問(wèn)題：甲乙雙方在權(quán)益變更或終止事宜上產(chǎn)生分歧解決辦法：參照本聲明第五條約定，協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議5.問(wèn)題：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧解決辦法：參照本聲明第六條約定，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)2.