商業(yè)步行街建設(shè)拆遷協(xié)議范本

商業(yè)步行街建設(shè)拆遷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)步行街，需對(duì)乙方所在的區(qū)域進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：甲方確定的商業(yè)步行街建設(shè)區(qū)域內(nèi)，乙方擁有的房屋及土地使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的面積。2.拆遷面積：根據(jù)乙方提供的合法證件，拆遷范圍內(nèi)乙方實(shí)際使用的房屋及土地面積為（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償原則：按照公平、合理的原則，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償內(nèi)容：（1）房屋補(bǔ)償：按照乙方實(shí)際使用的房屋面積，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照乙方實(shí)際使用的土地面積，參照土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（3）搬遷補(bǔ)償：給予乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和停業(yè)損失情況，給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。三、拆遷期限1.雙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，盡快啟動(dòng)拆遷工作。2.拆遷期限為（具體期限），如因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致后延長(zhǎng)。四、拆遷安置1.乙方同意在拆遷范圍內(nèi)按照甲方提供的安置方案進(jìn)行安置。2.安置房面積及位置：根據(jù)乙方實(shí)際使用的房屋及土地面積，按照甲方提供的安置方案，給予相應(yīng)的安置房面積和位置。3.安置房交付時(shí)間：甲方承諾在拆遷工作完成后（具體時(shí)間）內(nèi)，將安置房交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供安置房或延遲交付安置房的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提供的合法證件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.甲方提供的安置方案3.拆遷范圍內(nèi)的地形圖、規(guī)劃圖4.安置房交付確認(rèn)書5.搬遷費(fèi)用清單6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安置房或延遲交付安置房：指超過(guò)約定的安置房交付時(shí)間，甲方未能交付安置房給乙方。2.乙方未按照約定完成拆遷工作：指超過(guò)約定的拆遷期限，乙方未能完成拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行。3.甲方未按照約定支付搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋褐讣追轿茨馨凑毡緟f(xié)議約定的金額和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定接受安置或提出合理安置異議：指乙方在甲方提供安置方案后，未能按照約定接受安置或提出合理的安置異議。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋及土地進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.安置房：指甲方為乙方提供的，用于替代原拆遷范圍內(nèi)房屋的住房。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方對(duì)安置房位置、面積有異議：解決辦法：雙方可協(xié)商一致，重新確定安置房的位置、面積。2.乙方在拆遷期限內(nèi)未能完成拆遷工作：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)延長(zhǎng)拆遷期限。3.甲方未能按時(shí)交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，并與乙方協(xié)商解決延遲交付事宜。4.甲方未支付搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋航鉀Q辦法：乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并