蘭州市零售店鋪租賃合同

蘭州市零售店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________（具體地址）1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4店鋪現(xiàn)有設施：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍必須符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境及法律法規(guī)要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。4.3乙方應按照甲方提供的店鋪設施和設備使用規(guī)范進行操作，確保店鋪安全。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應保證店鋪的基本設施和設備正常使用，如有損壞，甲方應及時維修。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應愛護店鋪設施和設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同備案證明4.乙方經(jīng)營許可證照5.店鋪設施和設備清單6.租金支付憑證7.維修和損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供約定店鋪或設施未能協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)未保證店鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未按約定維修店鋪設施2.乙方違約：超出約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營未按時支付租金未愛護店鋪設施，造成損壞未在租賃期滿后按約定遷離店鋪三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并進行經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方或維修人員進行維修。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付。3.經(jīng)營范圍不符：及時與甲方溝通，按約定調(diào)整經(jīng)營范圍。4