養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1.1房屋權(quán)證號(hào)：__________；1.1.2房屋面積：__________平方米；1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.1.4配套設(shè)施設(shè)備：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶完成后，甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：__________。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.配套設(shè)施設(shè)備清單4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。5.乙方未按約定用途使用房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.老年人權(quán)益保障法：指《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，是保障老年人合法權(quán)益，促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的重要法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，直至交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至支付完畢。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。4.甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按照