農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同

農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________合同各方：贈(zèng)與人：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________受贈(zèng)人：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的農(nóng)村房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元，作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)保證房屋贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)接收并妥善保管贈(zèng)與的房屋及鑰匙。第五條贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)5.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與整潔。5.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助，如有損壞，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）贈(zèng)與房屋因不可抗力導(dǎo)致滅失；（2）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人喪失民事行為能力；（3）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人依法解散、破產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同第三條所述感謝費(fèi)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.感謝費(fèi)支付憑證6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.受贈(zèng)人未能按照合同約定支付感謝費(fèi)。3.受贈(zèng)人未能按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋贈(zèng)與他人的自然人或其他法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或其他法人。3.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人為表示對(duì)贈(zèng)與人的感謝而支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確承諾房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的支持和幫助。4.合同變更或解除困難：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人愿意將其農(nóng)村房屋贈(zèng)與親屬或朋友。2.贈(zèng)