房產轉讓合同協(xié)議

房產轉讓合同協(xié)議房產轉讓合同協(xié)議房產轉讓合同協(xié)議1本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：身份證號：身份證號：地址：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)，房屋結構為，房屋用途為，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為平方米。2、該房屋所有權證號為(共有權證號為)。土地使用權取得方式為。3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。4、該房屋租賃情況。第二條、房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格總金額為元，大寫。第三條、付款方式雙方約定按以下現(xiàn)金方式支付房款：分期付款：第四條、交房方式自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方。第五條、乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按%計算。逾期付款超過15天，甲方有權按下述約定追究乙方的違約責任：乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在30天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第六條、甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算。逾期交付超過15天，乙方有權按下述約定追究甲方的違約責任：甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在30天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條、關于產權登記的約定(1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后，將現(xiàn)有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據)。(2)過戶手續(xù)由乙方承擔，房子自從合同簽訂之日起，房屋產生任何費用由乙方承擔。(3)如因政策上的原因，暫時不能過戶或出現(xiàn)其他原因過不了戶，甲方不能收回此房，如甲方或外界因素強行收回，甲方賠償乙方經濟元，并退回所有房款，也不能按乙方所住時間內收取房租。(4)乙方在房屋房產證五年到期三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下方式解決。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式叁份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日房產轉讓合同協(xié)議2轉讓方：法定代表人或負責人：受讓方：法定代表人或負責人：依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。1、項目名稱：;專利申請人：;專利權人：;申請日：;申請?zhí)枺?專利號：;專利有效期限：;本專利權的保護范圍：;2、本許可證合同的授權性質.(注：許可證合同的授權性質，即在合同中明確授權性質是獨占實施許可，排它實施許可，普通實施許可;對于產品發(fā)明或者實用新型專利，可以采取生產許可，使用許可或銷售許可等形式。)3、本許可證合同的授權范圍：.(注：授權的技術實施范圍、即授權的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。)4、轉讓方的主要義務(1)轉讓方應當承擔支付專利年費的義務(注：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應從許可證使用費中扣還受讓方所支付的年費。)(2)轉讓方應在合同生效后天內向受讓方提供下列技術資料：.(3)轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：.5、受讓方的主要義務(1)向轉讓方支付許可證使用費、數額為.按下列日期分期支付：.(注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：a、合同生效后日內先向轉讓方支付元;b、自合同產品投產之日起(或第一件合同產品銷售之日起)年內按產值(或銷售額、或利潤)的%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年月日前。)(2)按照如下期限和方式實施本專利技術：.(3)(排它實施許可合同的)轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得許可合同外第三方實施該專利;(獨占實施許可合同的)轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得自己實施或者許可第三方實施該專6、技術性能擔保條款轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：.當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時，轉讓方應退還全部(或部分)使用費，并補償受讓方由此而花費的額外開支。7、轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益(如利潤、產值、銷售額等)承擔保證義務。8、專利權完整擔保條款(1)轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時，本專利權不存在如下缺陷：(2)該專利權受物權或抵押權的約束;(3)本專利權的實施受到另一個現(xiàn)有的專利權限制;(4)有專利先用權的存在;(5)有強制許可證的存在;(6)有被政府采取“計劃推廣許可”的情況;(7)本專利權項下的發(fā)明屬非法所得。在本合同訂立時，轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷，受讓方有權拒絕支付使用費，并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。9、在本合同履行過程中，如發(fā)生第三方提出侵權的控訴，應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任本合同生效后如發(fā)生專利權被告無效的情況，合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前，受讓方已經支付的使用費，受讓方不得請求轉讓方返還。10、轉讓方的違約責任(1)由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效，應向轉讓方支付數額為的違約金。(2)轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費，支付數額為的違約金。(3)(獨占實施許可使用或者排他實施許可合同的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應當返還非法所得，支付數額為的違約金。(4)(獨占實施許可合同的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的，應當停止實施行為，向受讓方支付數額為的違約金。11、受讓方的違約責任(1)受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的，轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費，支付數額為的違約(2)受讓方實施專利超越合同約定的范圍，或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同，應當返還非法所得，支付數額為的違約金。雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權，歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有，但另一方有權優(yōu)先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。13、專利產品的質量驗收辦法以：.14、本合同爭議的解決辦法：.15、有關名詞、術語的解釋：.本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。轉讓方負責人(或授權代表)受讓方負責人(或授權代表)簽訂日期：年月日房產轉讓合同協(xié)議3項目名稱：受讓方(甲方)：讓與方(乙方)：本合同乙方擁有的技術發(fā)明創(chuàng)造，甲方受讓該項技術發(fā)明的專利申請權并支付相應的轉讓價款。雙方就此項專利申請權轉讓事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條本項發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權：1、屬于(發(fā)明、實用新型、外觀設計)申請。2、發(fā)明人/設計人：.3、專利申請人：.4、專利申請日：.5、專利申請?zhí)枺?第二條乙方在本合同簽署前實施或轉讓本項發(fā)明創(chuàng)造的狀況如下：1、乙方實施本發(fā)明創(chuàng)造的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：.2、乙方許可他人使用本發(fā)明創(chuàng)造的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：.3、本合同生效后，乙方有義務在日內將本發(fā)明創(chuàng)造專利申請權轉讓的狀況告知被許可使用本發(fā)明創(chuàng)造的當事人。第三條甲方應在本合同生效后，保證原技術轉讓合同的履行。乙方在原技術轉讓合同中享有的權利和義務，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方應當在日內通知并協(xié)助原技術轉讓合同的讓與人與甲方辦理合同變更事項。第四條為保證甲方申請專利，乙方應向甲方提交以下技術資料：1、2、3、2、提交地點：;3、提交方式：.第六條乙方應當保證其專利申請權不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方侵權的，乙方應當.第七條甲方向乙方支付該發(fā)明創(chuàng)造專利申請權的價款及支付方式如下：1、專利申請權的轉讓價款總額為：;2、專利申請權的轉讓價款由甲方(一次、分期或提成)支付乙方。具體支付方式和時間如下：(1).(2).(3).3、雙方確定，甲方以實施研究開發(fā)成果所產生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經費和報酬的，乙方有權以方式查閱甲方有關的會計賬目。第八條雙方確定，本合同生效后，甲方專利申請被國務院專利行政部門駁回的，乙方不退還已收取的轉讓費用;尚未收取的，按以下方式處理：.雙方對專利申請被駁回的特別約定如下：.第九條雙方確定：1、本合同生效后，甲方取得專利權的，乙方應按以下約定實施或使用該發(fā)明創(chuàng)造：.2、本合同生效后，該項專利申請在專利公開前被駁回的，雙方按以下約定實施或使用該發(fā)明創(chuàng)造：.第十條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：1、保密內容(包括技術信息和經營信息)：.2、涉密人員范圍：.3、保密期限：.4、泄密責任：.乙方：1、保密內容(包括技術信息和經營信息)：.2、涉密人員范圍：.3、保密期限：.4、泄密責任：.第十一條本合同簽署后，由方負責在日內辦理專利申請權轉讓的登記事宜。第十二條雙方確定：1、甲方有權利用乙方交付專利申請權所涉及的發(fā)明創(chuàng)造進行后續(xù)改進，由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸(甲方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：.2、乙方有權在已交付甲方專利申請權后對此發(fā)明創(chuàng)造進行后續(xù)改進，由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸(乙方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：.第十三條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：1、方違反本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。2、方違反本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。第十四條雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第十五條雙方確定，因發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：第十六條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十七條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：第十八條與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以1、技術背景資料：;2、可行性論證報告：;3、技術評價報告：;4、技術標準和規(guī)范：;5、原始設計和工藝文件：;第十九條雙方約定本合同其他相關事項為：.第二十條本合同一式份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：日期：年月日房產轉讓合同協(xié)議4一、合同雙方當中人：出讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：方式確認后，為本合同的組成部分：根據《合同法》相關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以上合同：二、轉讓公司的基本情況：本次轉讓為甲方將所屬的，該公司賬面價值萬元，評估價值元，涉及職工安置人，涉及銀行債權元，該公司轉讓行為已經同意。三、職工的安置本合同公司轉讓時所涉及職工的安置，經甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處理：1、甲方轉讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關。2、甲方轉讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔，與乙方無關。四、債權、債務處理1、因甲方轉讓公司遺留的一切債權、債務由甲方自行承擔，與乙方無關。五、公司轉讓及價款支付情況轉讓價款為人民幣(大寫)元，雙方約定在日內，乙方(1、一次、2、分期)通過指定的賬號將合同價款付清：采用分期付款的，乙方以為保證條件，分次，分別在日內付清。六、產權交割乙方通過產權交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。七、稅費負擔經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：八、爭議處理在合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇(1、依法向所在地仲裁機構申請仲裁;2、依法向所在地人民法院起訴)九、違約責任1、乙方在報名受讓時，通過產權交易中心交付保證金人民幣(大寫)元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的襝;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的%，向對方支付違約金。3、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以襝對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。十、合同的變更和解除當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同;1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。2、由于不可搞力致命本合同的條款不能履行的。3、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產權交易機構備案后生效。十一、權證變更甲、乙雙方在交割完成后，由負責，于日內辦妥權證變更事項。十二、雙方約定的其他條款：十三、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，產權交易中心憑交易合同及《產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。十四、其他1、本合同共頁，附件件(共頁)。一式份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)份，產權交易機