蘇州住房裝修合同范本(2024版)

編號：__________蘇州住房裝修合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

蘇州住房裝修合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（裝修公司）信息1.3合同主體權利與義務第二章：裝修項目及范圍2.1裝修房屋基本信息2.2裝修項目明細2.3裝修范圍及面積2.4裝修材料品牌及標準第三章：裝修費用及支付方式3.1裝修總價3.2裝修費用明細3.3支付方式及時間3.4裝修款項的扣除與退還第四章：裝修設計及施工4.1設計方案及修改4.2施工周期及進度4.3施工人員管理4.4施工質量及驗收第五章：裝修材料及采購5.1材料品牌及質量5.2材料采購及驗收5.3材料運輸及儲存5.4材料損耗及替代第六章：隱蔽工程及驗收6.1隱蔽工程范圍及施工6.2隱蔽工程驗收6.3隱蔽工程維修及責任第七章：質量保證及售后服務7.1裝修質量標準7.2質量保證期限7.3售后服務內容及流程第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后果及處理第九章：違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及支付方式9.3違約金計算及支付第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)10.3仲裁或訴訟地點及法院第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的補充條款12.3合同的修改和廢除第十三章：附件13.1裝修設計圖紙13.2施工方案及進度計劃13.3材料清單及品牌規(guī)格13.4其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（業(yè)主）簽字14.3乙方（裝修公司）簽字14.4見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）信息甲方：蘇州X房地產開發(fā)有限公司，地址：蘇州市區(qū)路號，聯系人：，聯系電話：138。1.2乙方（裝修公司）信息乙方：蘇州X裝飾設計工程有限公司，地址：蘇州市區(qū)路號，聯系人：，聯系電話：1395678。1.3合同主體權利與義務甲方權利與義務：按照約定提供裝修房屋，支付裝修費用，對乙方施工過程進行監(jiān)督和驗收。乙方權利與義務：按照設計方案進行施工，保證裝修質量，按照約定時間完成裝修工程。第二章：裝修項目及范圍2.1裝修房屋基本信息房屋地址：蘇州市區(qū)路號，房屋面積：120平方米。2.2裝修項目明細墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.3裝修范圍及面積裝修范圍：整個房屋，包括客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.4裝修材料品牌及標準涂料：品牌環(huán)保涂料；地板：品牌實木地板；吊頂：品牌鋁扣板等。第三章：裝修費用及支付方式3.1裝修總價裝修總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2裝修費用明細包括設計費、施工費、材料費、管理費等。3.3支付方式及時間支付方式：銀行轉賬。支付時間：合同簽訂后3個工作日內支付裝修總價的50%，工程驗收合格后支付剩余的50%。3.4裝修款項的扣除與退還如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權扣除相應的違約金；如甲方原因導致工程延期，乙方應退還相應的延期費用。第四章：裝修設計及施工4.1設計方案及修改乙方應在合同簽訂后7個工作日內提供完整的設計方案，甲方有權提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改。4.2施工周期及進度施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格止，預計施工周期為X個月。施工進度：乙方應按照約定的施工進度進行施工，如有變動應及時通知甲方。4.3施工人員管理乙方應保證施工人員具備相應的技能和資質，遵守施工現場的安全生產規(guī)定。4.4施工質量及驗收乙方應按照設計方案和施工標準進行施工，保證施工質量。工程驗收合格后，甲方應支付剩余的裝修款項。第五章：裝修材料及采購5.1材料品牌及質量乙方應按照約定的品牌和質量標準采購材料，并提供材料合格證明。5.2材料采購及驗收乙方應在合同約定的時間內采購材料，并通知甲方進行驗收。5.3材料運輸及儲存乙方應負責材料的運輸和儲存，確保材料的安全和完好。5.4材料損耗及替代如乙方采購的材料出現損耗或質量問題，乙方應負責替代或賠償。第六章：隱蔽工程及驗收6.1隱蔽工程范圍及施工隱蔽工程包括水電改造、管道安裝等，乙方應按照設計方案和施工標準進行施工。6.2隱蔽工程驗收隱蔽工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方有權要求乙方進行整改。6.3隱蔽工程維修及責任質保期內，如隱蔽工程出現質量問題，乙方應負責維修和賠償。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、范圍、時間及費用等，并由雙方簽字蓋章。8.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現合同目的。8.4合同解除后果及處理合同解除后，乙方應停止施工，甲方應支付已完成的工程款項。如有剩余款項，甲方應退還乙方。第九章：違約責任及賠償9.1違約行為及責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2賠償金額及支付方式賠償金額根據損失程度和合同約定確定，支付方式為銀行轉賬。9.3違約金計算及支付違約金按照合同總價的1%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起10日內。第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方可通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為蘇州市中級人民法院。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，甲方支付完畢所有款項；（2）雙方協商一致終止合同。11.3合同解除條件合同解除條件同第八章第8.3條。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。12.2合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和廢除合同修改或廢除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三章：附件13.1裝修設計圖紙13.2施工方案及進度計劃13.3材料清單及品牌規(guī)格13.4其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2甲方（業(yè)主）簽字________________________________14.3乙方（裝修公司）簽字________________________________14.4見證人簽字（如有）________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。如有特殊情況，乙方應及時與甲方溝通協商。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。如甲方對施工過程有異議，乙方應及時整改。1.3甲方變更權甲方在不影響合同總價的前提下，有權對裝修項目進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案。1.4甲方驗收權甲方有權對裝修工程進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應及時整改。1.5甲方賠償權如乙方施工過程中出現質量問題，導致甲方損失，甲方有權要求乙方進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照合同約定的項目、范圍和標準提供詳細的報價單，確保報價的準確性和透明性。2.2乙方施工義務乙方應按照合同約定的施工方案和進度進行施工，確保施工質量。如乙方施工過程中出現異常情況，應及時與甲方溝通協商。2.3乙方保護甲方權益義務乙方在施工過程中應保護甲方的財產安全和合法權益，不得侵占甲方財產，不得損害甲方權益。2.4乙方售后服務義務質保期內，如裝修工程出現質量問題，乙方應負責維修和賠償。乙方還應提供裝修咨詢、使用指導等售后服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲方和乙方之間的關系，協助雙方履行合同義務。如出現糾紛，第三方中介應協助解決。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方和乙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介保密義務第三方中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介賠償義務如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計圖紙2.施工方案及進度計劃3.材料清單及品牌規(guī)格4.合同變更協議5.爭議解決仲裁協議6.裝修工程驗收報告7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工條件擅自變更裝修項目或范圍2.乙方違約行為未按約定時間完成施工施工質量不符合約定標準使用非約定材料或低質材料3.第三方中介違約行為未履行協調、協助義務泄露合同內容及商業(yè)秘密未協助解決糾紛或拖延解決三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約金：按照合同約定，一方違約時應支付給對方的一定金額。3.質保期：合同約定的乙方對裝修工程承擔質量保證的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:雙方協商調整施工計劃，必要時甲方可要求乙方支