2024購房三頁三方合同范本

編號(hào)：__________2024購房三頁三方合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房三頁三方合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三章：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四章：購房條件與手續(xù)4.1購房條件4.2辦理購房手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收房屋5.4房屋質(zhì)量問題處理第六章：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)維修基金第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃10.4房屋裝修第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同副本數(shù)量14.2合同保管方式14.3合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2乙方（賣房方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【丙方名稱】法定代表：【丙方法定代表人】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.4.1房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.4.2購房價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋交易總價(jià)款。1.4.3定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的預(yù)付款。1.4.4首付款：指甲方支付給乙方的購房款項(xiàng)中，不屬于貸款部分的金額。1.4.5貸款：指丙方向甲方提供的購房貸款。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】。2.4房屋所有權(quán)：乙方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.5房屋使用情況：房屋目前處于【使用情況】，如出租、自住等。第三章：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付購房款項(xiàng)。3.3定金：甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的定金為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4首付款：甲方應(yīng)支付的首付款為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款金額：甲方向丙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.6還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第四章：購房條件與手續(xù)4.1購房條件：甲方須具備完全民事行為能力，并符合我國購房政策規(guī)定的條件。4.2辦理購房手續(xù)：甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理購房所需的各種手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)：甲方按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方在支付完全部購房款項(xiàng)后，與乙方共同向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件：房屋須符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備交付條件。5.3驗(yàn)收房屋：甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第六章：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)管理公司：指【物業(yè)管理公司名稱】。6.2物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔等。6.4物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，可依法解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽署書面協(xié)議，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按約定購買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。10.3房屋租賃：如房屋在過戶前出租，租賃合同由甲方與承租人簽訂。10.4房屋裝修：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修方案需乙方同意。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：乙方向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2購房發(fā)票復(fù)印件：乙方向甲方提供購房發(fā)票的復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：丙方向甲方提供貸款合同的復(fù)印件。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：【甲方簽名】日期：【簽字日期】12.2乙方簽字：【乙方簽名】日期：【簽字日期】12.3丙方簽字：【丙方蓋章】日期：【簽字日期】第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同副本數(shù)量：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：各方按照約定方式保管合同副本。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方在出售房屋后的一年內(nèi)以相同價(jià)格或更高價(jià)格出售同一房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方裝修自由：甲方有權(quán)按照自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需保證裝修方案符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。說明：此條款賦予甲方在房屋裝修方面的自由度，同時(shí)強(qiáng)調(diào)裝修方案的合法性。1.3甲方解除合同權(quán)：在合同履行過程中，如甲方遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。說明：此條款為甲方在特殊情況下解除合同提供了法律依據(jù)，有利于甲方在面臨不可抗力時(shí)保護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方協(xié)助過戶義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要證件和材料。說明：此條款明確了乙方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，確保甲方能夠順利辦理過戶手續(xù)。2.2乙方房屋質(zhì)量保證：乙方保證出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：此條款保障了甲方購買房屋的質(zhì)量權(quán)益，減輕甲方在購買后的擔(dān)憂。2.3乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違反合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方的合同履行義務(wù)，有利于保障甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及金額確定方式，避免后續(xù)糾紛。3.2第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款約束了中介的行為，確保甲方、乙方在購房過程中獲得準(zhǔn)確、真實(shí)的房屋信息。3.3第三方中介的保密義務(wù)：中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給雙方帶來不便。3.4第三方中介的協(xié)助義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確了中介在購房過程中的協(xié)助義務(wù)，確保甲乙雙方順利完成購房手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋裝修合同6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.房屋租賃合同（如適用）11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。3.丙方未能按照約定時(shí)間提供貸款，或提供的貸款不符合合同約定。4.甲方未能按照約定使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)乙方同意的改造。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕協(xié)助過戶等。6.丙方未能按照約定履行貸款義務(wù)，如未能按時(shí)放款、擅自提高利率等。三、法律名詞及解釋：1.購房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的房屋交易總價(jià)款。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)所收取的費(fèi)用。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房屋交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅款。6.契稅：指購房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快交付房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求乙方退還部分購房款項(xiàng)。3.問題：丙方未能按時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方盡快提供貸款，或要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理公司拒絕為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出異議，并尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方購買乙方出售的房屋。