豬肉攤位出租合同(2024版)

編號：__________豬肉攤位出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

豬肉攤位出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3豬肉攤位1.4合同簽訂日期第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三章：攤位位置及面積3.1攤位具體位置3.2攤位面積第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍第六章：租賃期間的管理與維護6.1出租方的管理與維護責(zé)任6.2承租方的管理與維護責(zé)任第七章：租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)第八章：租賃期間的保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)制第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂地點與日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：_________（出租方全稱）1.2承租方：_________（承租方全稱）1.3豬肉攤位：位于_________（具體位置）的攤位，攤位編號為_________1.4合同簽訂日期：____年__月__日第二章：租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限總天數(shù)：____天第三章：攤位位置及面積3.1攤位具體位置：_________（詳細(xì)地址）3.2攤位面積：____平方米第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：專門用于經(jīng)營豬肉及其相關(guān)產(chǎn)品5.2經(jīng)營范圍：僅限于經(jīng)營新鮮豬肉、豬肉制品等第六章：租賃期間的管理與維護6.1出租方的管理與維護責(zé)任：6.2承租方的管理與維護責(zé)任：第七章：租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：1）出租方負(fù)責(zé)對攤位進行的日常維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常運作。2）承租方負(fù)責(zé)對攤位內(nèi)經(jīng)營設(shè)備進行的日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營設(shè)備的正常使用。7.2維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)：1）出租方承擔(dān)的維修與保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。2）承租方承擔(dān)的維修與保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第八章：租賃期間的保險8.1保險責(zé)任：承租方必須為攤位及經(jīng)營過程中的所有財產(chǎn)和利益購買保險，并將其保險單交給出租方備案。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供攤位或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二章：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約要求，并按照原合同條件續(xù)約。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，共同維護合同的履行。13.2合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本，以備不時之需。第十四章：附則14.1合同附件：合同附件包括攤位平面圖、保險單副本等。14.2合同簽訂地點與日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對攤位進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：此條款確保甲方在租賃期間對攤位進行管理維護的權(quán)利，同時兼顧乙方經(jīng)營的連續(xù)性。1.2甲方應(yīng)確保攤位所在區(qū)域的治安、衛(wèi)生等公共秩序符合乙方經(jīng)營需要。說明：此條款要求甲方作為攤位所在地的管理方，保障乙方的經(jīng)營環(huán)境。1.3如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。說明：此條款對甲方提前終止合同的違約責(zé)任進行規(guī)定，保障乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對攤位內(nèi)部進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。說明：此條款確保乙方在租賃期間對攤位內(nèi)部進行調(diào)整以適應(yīng)經(jīng)營需求的權(quán)利，同時尊重甲方的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。2.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明：此條款對乙方違反合同約定的違約責(zé)任進行規(guī)定，保障甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)，并收取約定的中介費用。說明：此條款對第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用進行規(guī)定，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款對第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任進行規(guī)定，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.3甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方中介進行溝通，以解決合同履行過程中的問題。說明：此條款便于甲方和乙方在合同履行過程中與第三方中介進行有效溝通，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.豬肉攤位經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本4.出租方和承租方的身份證明文件5.保險單副本6.合同簽訂地的法律法規(guī)摘要7.租賃期間的相關(guān)業(yè)務(wù)許可和批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供攤位未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未履行合同約定的經(jīng)營范圍未遵守合同約定的管理與維護責(zé)任3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用導(dǎo)致甲方或乙方損失未承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬肉攤位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方豬肉攤位的當(dāng)事人。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃合同的中介機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期間：指合同約定的承租方使用豬肉攤位的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：經(jīng)營范圍爭議解決辦法：參照合同約定的經(jīng)營范圍，如有分歧，雙方協(xié)商解決。3.問題