2024版藝術學校租賃教室合同

編號：__________2024版藝術學校租賃教室合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版藝術學校租賃教室合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和原則第二章：合同主體2.1出租方的基本情況2.2承租方的基本情況第三章：租賃教室的基本情況3.1教室的名稱和位置3.2教室的面積和布局3.3教室的使用性質和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長和終止第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和計算方式5.2租金的支付時間和方式5.3租金的調整機制第六章：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一章：其他約定11.1保險和安全管理11.2維修和保養(yǎng)11.3環(huán)境保護和消防安全第十二章：合同的附件12.1教室的平面圖和設施清單12.2租賃合同的附加條款第十三章：合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序13.2合同補充的內容和要求第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止后的處理事項合同編號2024ASLC001第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指出租方將其擁有的教室租賃給承租方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利、義務和責任，達成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2本合同的簽訂日期：本合同于2024年某月某日簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是明確出租方和承租方在租賃教室過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：合同主體2.1出租方的基本情況：出租方為_______藝術學校，地址為_______，法定代表人（或負責人）為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2承租方的基本情況：承租方為_______，地址為_______，法定代表人（或負責人）為_______，聯(lián)系電話為_______。第三章：租賃教室的基本情況3.1教室的名稱和位置：教室名稱為_______，位于_______。3.2教室的面積和布局：教室面積為_______平方米，布局為_______。3.3教室的使用性質和限制：教室主要用于_______使用，不得用于非法用途和其他違反法律法規(guī)的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年某月某日。4.2租賃結束日期：租賃結束日期為2024年某月某日。4.3租賃期限的延長和終止：如雙方同意延長租賃期限，應提前_______個月書面通知對方。租賃期限終止后，承租方應將教室恢復原狀，并按照約定時間交還給出租方。第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和計算方式：租金為每月_______元，按月支付。5.2租金的支付時間和方式：租金每月的支付時間為次月_______日前，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。5.3租金的調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，需提前_______個月書面通知對方。第六章：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：1）提供符合約定條件的教室，確保教室的安全和正常使用；2）按照約定時間提供教室，保證承租方正常使用；3）不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進入教室；4）按照約定時間維修教室，確保教室的安全和正常使用。6.2承租方的權利和義務：1）按照約定時間和方式支付租金；2）合理使用教室，不得擅自改變教室的結構和設施；3）不得將教室轉租給第三方；4）按照約定時間將教室恢復原狀，并交還給出租方。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件和程序：如一方要求解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事項。合同解除后，承租方應將教室恢復原狀，并按照約定時間交還給出租方。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任：出租方未按照約定提供教室，或者提供的教室不符合約定條件，導致承租方無法正常使用的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責任：承租方未按照約定時間和方式支付租金，或者未合理使用教室，導致教室損壞或者無法正常使用的，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方對爭議的解決應在爭議發(fā)生之日起_______個月內完成。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：如雙方同意變更合同內容，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同的終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一章：其他約定11.1保險和安全管理：承租方應自行辦理租賃物品的保險，并保證在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。11.2維修和保養(yǎng)：出租方負責教室的維修和保養(yǎng)，確保教室的安全和正常使用。11.3環(huán)境保護和消防安全：承租方應遵守環(huán)境保護和消防安全的相關規(guī)定，不得從事違法活動。第十二章：合同的附件12.1教室的平面圖和設施清單：附件一為本合同所涉及教室的平面圖和設施清單。12.2租賃合同的附加條款：附件二為本合同的附加條款。第十三章：合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序：如雙方同意修訂合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充的內容和要求：如雙方同意補充合同內容，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序：如一方要求解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事項。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應將教室恢復原狀，并按照約定時間交還給出租方。出租方（簽字）：_____________________日期：_______年_______月_______日承租方（簽字）：_____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據(jù)實際情況調整教室的使用時間和方式，但應提前一個月通知乙方。說明：此條款旨在明確甲方在租賃過程中的管理權，以便甲方根據(jù)學校教學需求進行靈活調整。1.2甲方應確保教室在租賃期間的安全和正常使用，如因甲方原因導致教室無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，確保教室在租賃期間能夠正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入教室。說明：此條款旨在保護乙方的隱私和使用權，避免甲方無端干涉乙方的正常教學活動。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的租金支付行為，確保甲方能夠按時收到租金。2.2乙方應合理使用教室，不得擅自改變教室的結構和設施，如因乙方原因導致教室損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權益，避免乙方不當使用導致教室損壞。2.3乙方不得將教室轉租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。說明：此條款旨在防止乙方將教室轉租給不符合要求的第三方，確保教室的合法使用。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應公正、公平地處理合同履行過程中的事宜，維護雙方的合法權益。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其在處理合同事宜時能夠公正公平。3.2第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常教學和使用，不得擅自進入教室。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私和使用權，避免第三方中介無端干涉。3.3第三方中介應負責協(xié)調解決合同履行過程中的爭議，如無法協(xié)調解決的，應及時告知雙方采取其他解決方式。說明：此條款旨在明確第三方中介在爭議解決過程中的責任，確保爭議能夠得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教室的平面圖和設施清單2.租賃合同的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供教室，或者提供的教室不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的。2.乙方未按照約定時間和方式支付租金，或者未合理使用教室，導致教室損壞或者無法正常使用的。3.雙方未按照約定時間履行合同義務，或者違反合同約定的其他條款的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室并對教室進行出租的一方。2.承租方：指租賃教室并使用教室的一方。3.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室使用時間和方式的調整：如甲方因教學需求需要調整教室使用時間和方式，應提前一個月通知乙方，并盡量協(xié)商一致。2.租金支付滯納金：如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金比例可按照雙方約定的比例計算。3.