2024房產(chǎn)證抵押借款合同

編號(hào)：__________2024房產(chǎn)證抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)證抵押借款合同合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、定義與解釋2.1房產(chǎn)證2.2抵押借款2.3借款人2.4貸款人三、房產(chǎn)證抵押借款的基本條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5抵押物的價(jià)值評(píng)估四、抵押物的權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)證的提供4.2房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性五、合同的履行5.1借款人按期還款5.2貸款人按時(shí)放款5.3抵押物的保管與處置六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件七、違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律九、合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件十、其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款十一、合同的簽字蓋章11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3見(jiàn)證人簽字十二、附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人身份證復(fù)印件十三、合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)十四、合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱與復(fù)制合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同簽訂背景：為滿足借款人購(gòu)房資金需求，借款人以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款。1.2合同簽訂目的：確保貸款人按期收回借款本金及利息，保障借款人合法權(quán)益。二、定義與解釋2.1房產(chǎn)證：指借款人名下的房屋所有權(quán)證，作為本次借款的抵押物。2.2抵押借款：指借款人以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款的人。2.4貸款人：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款的人。三、房產(chǎn)證抵押借款的基本條款3.1借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2借款期限：借款期限為_(kāi)___年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.3借款利率：借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。3.5抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。四、抵押物的權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)證的提供：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)證，作為抵押物的權(quán)屬證明。4.2房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性：借款人保證提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。五、合同的履行5.1借款人按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向貸款人還款。5.2貸款人按時(shí)放款：貸款人在確認(rèn)借款人的抵押物符合合同約定條件后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)放款。5.3抵押物的保管與處置：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任7.1借款人違約的情形：借款人未按約定時(shí)間還款，或未按約定金額還款，或違反合同的其他約定，均視為違約。7.2貸款人違約的情形：貸款人未按約定時(shí)間放款，或未按約定金額放款，或違反合同的其他約定，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。九、合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同到期，借款人已按約定還清借款本金及利息的，本合同終止。9.3合同的續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。十、其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人在抵押物上設(shè)定其他債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)事先征得貸款人同意。10.2附加條款：雙方可在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。十一、合同的簽字蓋章11.1借款人簽字：借款人簽字確認(rèn)本合同。11.2貸款人簽字：貸款人簽字確認(rèn)本合同。11.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同。十二、附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2借款人身份證復(fù)印件：借款人的身份證復(fù)印件。12.3貸款人身份證復(fù)印件：貸款人的身份證復(fù)印件。十三、合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：如有副本，雙方各執(zhí)一份。十四、合同的保管14.1合同的保管責(zé)任：借款人和貸款人各自保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。14.2合同的查閱與復(fù)制：合同雙方有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方的合同副本。合同編號(hào)：2024001借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)：甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或按貸款人要求提供額外擔(dān)保。1.2甲方授權(quán)：甲方授權(quán)貸款人及其指定機(jī)構(gòu)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查看、評(píng)估和處置，以確保貸款人的權(quán)益不受損害。1.3甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間還款，或未按約定金額還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、依法處置抵押物等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額按時(shí)放款，確保甲方正常使用借款資金。2.2乙方保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和借款用途等信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方權(quán)益保護(hù)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取措施，包括提前收回借款、依法處置抵押物等，以保護(hù)自身合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款審批等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定。3.3第三方中介違約：如第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款合同副本7.附加條款副本8.見(jiàn)證人身份證復(fù)印件9.授權(quán)書(shū)10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間還款未按約定金額還款未按約定用途使用借款資金未維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致價(jià)值下降提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約：未按時(shí)放款未按約定金額放款未履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息未履行權(quán)益保護(hù)義務(wù)，未采取措施維護(hù)自身權(quán)益3.第三方中介違約：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛提供虛假評(píng)估報(bào)告或隱瞞重要信息未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指借款人名下的房屋所有權(quán)證，作為本次借款的抵押物。2.抵押借款：指借款人以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款的人。4.貸款人：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款的人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款審批等相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：解決方案：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供額外擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.甲方未按約定時(shí)間還款：解決方案：乙方有權(quán)依法采取措施，包括提前收回借款、依法處置抵押物等。3.乙方未按時(shí)放款：解決方案：甲方有權(quán)依法要求乙方履行合同約