宅基地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

宅基地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行宅基地房屋拆遷，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指的拆遷范圍包括乙方所有的宅基地及其上的房屋，具體面積為：__________平方米。1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為：__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條搬遷補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后，向甲方提交搬遷補(bǔ)助的領(lǐng)取材料，經(jīng)甲方審核無誤后，支付搬遷補(bǔ)助款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方同意將拆遷范圍內(nèi)的一切房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給甲方。5.2甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方宅基地房屋權(quán)屬證明文件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件3.搬遷補(bǔ)助領(lǐng)取材料4.貨幣補(bǔ)償支付憑證5.搬遷完畢確認(rèn)書6.強(qiáng)制搬遷申請(qǐng)及相關(guān)法律文件7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，構(gòu)成違約。3.甲方未依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未支付搬遷補(bǔ)助款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款項(xiàng)：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中，涉及宅基地房屋拆遷的場(chǎng)景。2.農(nóng)村集體土地征收、儲(chǔ)備過程中，涉及宅基地房屋拆遷的場(chǎng)景。3.因公