停車場租賃承包合同

停車場租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場租賃給乙方進(jìn)行承包使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.1停車場位于________________，占地面積約為____平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位數(shù)量為____個，其中包括____個地上停車位和____個地下停車位。1.3停車場開放時間為每日的____時至____時。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶銀行：________________四、承包經(jīng)營范圍4.1乙方承包停車場后，有權(quán)對停車場進(jìn)行經(jīng)營和管理，包括但不限于停車費的收取、場地的維護(hù)和保養(yǎng)等。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保停車場的安全和秩序。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證停車場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）確保停車場設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營需求。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期。（2）合法經(jīng)營，確保停車場安全和服務(wù)質(zhì)量。（3）承擔(dān)停車場經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費等。（4）負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供停車場或設(shè)施不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場設(shè)施現(xiàn)狀評估報告4.停車場經(jīng)營許可證5.乙方經(jīng)營資格證明文件6.租金支付憑證7.停車場維護(hù)保養(yǎng)記錄8.停車場安全檢查報告9.合同解除或終止證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場或設(shè)施不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。4.乙方經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，造成損失的，視為乙方違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并將停車場租賃給他人的一方。2.承包方：指租賃停車場進(jìn)行經(jīng)營和管理的一方。3.租金：指承包方按照約定向出租方支付的停車場使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的承包方使用停車場的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方約定或法律規(guī)定的一方或雙方解除合同的行為。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)及時對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。如遇問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如遇困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求幫助。4.合同解除或終止問題：如遇合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.其他執(zhí)行中遇到