委托物業(yè)代管協(xié)議書模板

委托物業(yè)代管協(xié)議書模板合同編號：__________委托物業(yè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代管物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2甲方同意乙方按照本協(xié)議的約定，合理使用甲方提供的物業(yè)鑰匙、門禁卡等access設(shè)備。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付代管期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、公共能耗等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)代管情況，包括但不限于設(shè)施狀況、維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出等。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2甲方應(yīng)對乙方代管過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)、合理的解決。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作，不得無故要求乙方停止代管服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)代管協(xié)議書2.乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.甲方提供的物業(yè)鑰匙、門禁卡等access設(shè)備4.乙方定期向甲方提供的物業(yè)代管情況報(bào)告5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未認(rèn)真履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、舒適和整潔受損，視為違約。3.乙方利用物業(yè)從事違法活動，視為違約。4.甲方無故干預(yù)乙方正常管理工作，或無故要求乙方停止代管服務(wù)，視為違約。5.雙方未按規(guī)定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.代管方：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.委托方：指甲方，物業(yè)的業(yè)主。4.代管費(fèi)用：指乙方在代管物業(yè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、公共能耗等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未認(rèn)真履行代管職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方無故干預(yù)乙方正常管理工作解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的無理要求，并告知甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。如甲方持續(xù)干擾，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與管理人之間的委托管理關(guān)系。2.物業(yè)所有權(quán)人因工作或其他原因無法親自管理物業(yè)時(shí)，委托第三方進(jìn)行日常管理。3.物業(yè)所有權(quán)人與第三方管理人之間