租房合同規(guī)避風險補充協(xié)議

租房合同規(guī)避風險補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權利義務，規(guī)避潛在風險，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本《租房合同規(guī)避風險補充協(xié)議》（以下簡稱“本補充協(xié)議”）。一、關于房屋交付1.1甲方應按照原合同約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方。1.2乙方在接收房屋時，應全面檢查房屋及附屬設施的安全、完好狀況，并向甲方出具《收房確認書》。1.3如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)任何問題，應在__日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到通知后__日內(nèi)予以修復或賠償。二、關于房屋使用2.1乙方應按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、關于租金支付3.1乙方應按照原合同約定的租金支付方式和時間支付租金。3.2如有逾期支付租金的情況，乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。3.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復至原租賃狀態(tài)。四、關于合同解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應提前__日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應提前__日書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。五、關于違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議和原合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。六、關于爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.《收房確認書》2.原《租房合同》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（維修保障方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權利義務，規(guī)避潛在風險，同時確保甲方權益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為維修保障方，并訂立本《租房合同規(guī)避風險補充協(xié)議》（以下簡稱“本補充協(xié)議”）。一、第三方主體職責1.1第三方作為維修保障方，負責房屋及附屬設施在租賃期間的安全、維修保障工作。1.2第三方應在收到乙方報告后__日內(nèi)響應，并在__日內(nèi)予以修復或更換。1.3第三方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。二、甲方權益保障2.1甲方保留原合同中約定的所有權益，并在此基礎之上，增加以下權益：2.1.1甲方在任何時候都有權對房屋進行inspect，并要求乙方及第三方確保房屋符合甲方的要求。2.1.2甲方在租賃期滿后，有權要求乙方及第三方將房屋恢復至原租賃狀態(tài)，并承擔相關費用。2.1.3甲方在租賃期間有權要求第三方提供房屋維修、保養(yǎng)服務，并要求乙方支付相關費用。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照原合同約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。3.2乙方如未按照原合同約定的租金支付方式和時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應賠償。四、維修保障方責任4.1維修保障方應按照本補充協(xié)議約定的維修保障職責，確保房屋及附屬設施的安全、完好。4.2維修保障方在收到乙方報告后，應在規(guī)定的時間內(nèi)響應并處理，否則甲方有權要求維修保障方支付遲延履行違約金。4.3維修保障方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如檢查不到位導致出現(xiàn)問題，維修保障方應承擔相應責任。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方及維修保障方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，維修保障方執(zhí)一份。6.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及維修保障方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________維修保障方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導總結(jié)：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，使甲方的權益得到更好的實現(xiàn)。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的利益。在此過程中，甲方作為主導，能夠更好地實現(xiàn)其利益，同時也為租賃市場的健康發(fā)展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（服務提供方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權利義務，規(guī)避潛在風險，同時確保乙方權益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為服務提供方，并訂立本《租房合同規(guī)避風險補充協(xié)議》（以下簡稱“本補充協(xié)議”）。一、第三方主體職責1.1第三方作為服務提供方，負責提供租賃期間的相關服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保障、清潔服務等。1.2第三方應在收到乙方報告后__日內(nèi)響應，并在__日內(nèi)予以處理。1.3第三方應確保提供服務達到約定的標準，確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的服務。二、乙方權益保障2.1乙方保留原合同中約定的所有權益，并在此基礎之上，增加以下權益：2.1.1乙方在任何時候都有權要求第三方提供約定的服務，并確保服務質(zhì)量。2.1.2乙方在租賃期滿后，有權要求甲方及第三方將房屋及附屬設施恢復至原租賃狀態(tài)，并承擔相關費用。2.1.3乙方在租賃期間有權要求第三方提供相關服務，并要求甲方支付相關費用。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照原合同約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。3.2甲方如未按照原合同約定的租金支付方式和時間支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。四、服務提供方責任4.1服務提供方應按照本補充協(xié)議約定的服務職責，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2服務提供方在收到乙方報告后，應在規(guī)定的時間內(nèi)響應并處理，否則乙方有權要求服務提供方支付遲延履行違約金。4.3服務提供方應確保提供服務達到約定的標準，如未達到標準，乙方有權要求服務提供方承擔相應責任。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方及服務提供方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務提供方執(zhí)一份。6.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及服務提供方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________服務提供方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導總結(jié)：通過引入第三方服務提供方，乙方在租賃過程中的權益得到了更好的保障。本補充協(xié)議中，乙方的權益被放在了