購(gòu)新房簽約合同

購(gòu)新房簽約合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方保證上述房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3甲方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整支付給乙方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2附件中的房屋照片、圖紙等資料，僅供參考，不作為房屋交付的依據(jù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日（以下無(wú)正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方購(gòu)買房屋，并確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。1.2丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的購(gòu)房建議和全程服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)的購(gòu)房服務(wù)，并確保交易安全。2.3甲方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。2.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)商解決。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)保證房屋的合法性，不得存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在房屋交付前，清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.5乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房服務(wù)，并確保交易安全。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的盡職調(diào)查，并向甲方提供真實(shí)的房屋信息。4.4丙方應(yīng)在房屋交付前，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.5丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義5.1甲方在本合同中享有各項(xiàng)權(quán)益保障，以確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。5.2丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和全程服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.3第三方介入的意義在于，可以通過(guò)專業(yè)的服務(wù)，降低甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。5.4丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促進(jìn)交易的順利完成。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日（以下無(wú)正文）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和全程服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。在這種模式下，甲方享有各項(xiàng)權(quán)益保障，乙方的義務(wù)及限制得到加強(qiáng)，從而降低了甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，既保證了交易的公平、公正，又促進(jìn)了交易的順利完成。這種合同模式具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和應(yīng)用價(jià)值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方出售房屋，并確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。1.2丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的銷售建議和全程服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并確保交易安全。2.3乙方在出售房屋過(guò)程中，享有定價(jià)權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)商解決。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)保證購(gòu)房款的來(lái)源合法，不得存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制支付情形。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房屋交付前，清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.5甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并確保交易安全。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的盡職調(diào)查，并向乙方提供真實(shí)的房屋信息。4.4丙方應(yīng)在房屋交付前，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.5丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義5.1乙方在本合同中享有各項(xiàng)權(quán)益保障，以確保乙方在出售房屋過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。5.2丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的銷售建議和全程服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.3第三方介入的意義在于，可以通過(guò)專業(yè)的服務(wù)，降低甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.4丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促進(jìn)交易的順利完成。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期