桉樹林地買賣居間合同范本

桉樹林地買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的桉樹林地一片，面積為__________平方米，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，擬將該林地出售給乙方，丙方作為居間方促成雙方交易，特訂立本合同，共同遵守。第一條桉樹林地基本情況1.1林地位置：__________1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________1.4林地權(quán)屬：甲方擁有該林地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。第二條交易方式2.1甲方同意將上述林地出售給乙方，乙方自愿購買。2.2交易價格：林地成交價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3支付方式：乙方分__________期向甲方支付成交價，每期支付人民幣__________元整。2.4支付期限：自本合同簽訂之日起，每期支付日期為__________日前。第三條交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將林地交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶期限：自林地交付之日起，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付林地；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付成交價；（2）按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（4）維護林地生態(tài)環(huán)境，保護森林資源。4.3丙方義務(wù)：（1）如實介紹林地情況，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲方和乙方溝通，促成交易；（3）保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付林地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按約定時間支付成交價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.4若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地所有權(quán)證明文件2.林地使用權(quán)證明文件3.林地過戶申請表4.成交價支付憑證5.違約金計算公式6.合同履行證明文件7.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付林地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付成交價，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.擅自改變林地用途，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。5.未維護林地生態(tài)環(huán)境，保護森林資源，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.桉樹林地：指位于特定地理位置，用于種植桉樹的林地。2.成交價：指買賣雙方約定的林地交易價格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.居間方：指協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并收取傭金的中介機構(gòu)。5.林地過戶：指將林地的使用權(quán)和處置權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地權(quán)屬糾紛：在交易前，進行詳細(xì)的土地調(diào)查和權(quán)屬核實，確保林地權(quán)屬清晰。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)文件和材料，簡化過戶手續(xù)。3.支付成交價問題：約定明確的支付方式和期限，確保買賣雙方按時履行支付義務(wù)。4.擅自改變林地用途：在合同中明確約定林地的用途，違反約定的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.維護林地生態(tài)環(huán)境：在合同中約定乙方的環(huán)