2024年商業(yè)用房租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同模板第一條合同當(dāng)事人出租人：承租人：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號的房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用，建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過____年的，超過部分無效。租金按結(jié)算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金元。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同模板（二）商業(yè)用房租賃合同甲方：（出租方的名稱）乙方：（承租方的名稱）鑒于甲方是商業(yè)用房的合法所有人，有意出租商業(yè)用房，乙方有意依法合規(guī)地租賃商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條合同標(biāo)的1.1租賃商業(yè)用房的具體地址：（商業(yè)用房的詳細(xì)地址）1.2商業(yè)用房租賃面積：（商業(yè)用房的租賃尺寸）1.3租賃期限：從（起始日期）到（終止日期）第二條租金及支付方式2.1租金為每月（季度/年）支付，金額為人民幣○○○○元。2.2租期開始之日起，租金將在每月的（日期）日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方在每個(gè)月（季度/年）的（日期）日后五個(gè)自然日仍未將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方需承擔(dān)每天百分之五的滯納金。第三條使用規(guī)定3.1乙方租賃商業(yè)用房僅用于經(jīng)營合法商業(yè)活動，不得從事違法活動。3.2乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理商業(yè)用房的登記備案手續(xù)。3.3乙方需按照甲方的要求，進(jìn)行商業(yè)用房的合理裝修和維護(hù)，并及時(shí)處理商業(yè)用房內(nèi)的水電、暖氣等問題。3.4乙方需對商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備、器具和裝修材料等負(fù)責(zé)，避免損壞。3.5乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓自己在商業(yè)用房中的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定將商業(yè)用房交付給乙方使用，或者交付的商業(yè)用房存在嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方約定進(jìn)行賠償。4.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未支付租金、違法使用商業(yè)用房或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條保密義務(wù)5.1雙方對于在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密以及涉及商業(yè)經(jīng)營等方面的其他秘密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。5.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保上述保密義務(wù)的履行，避免因疏忽或其他原因?qū)е卤Ｃ苄畔⒌男孤?。第六條合同變更與終止6.1在租賃期限履行完畢后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商變更合同內(nèi)容，或重新簽訂租賃合同。6.2在租賃期內(nèi)，因不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃商業(yè)用房不能正常使用的，雙方可協(xié)商解決方式，如協(xié)商不成，可解除合同。第七條法律適用與爭議解決7.1合同的成立、生效、解釋、變更與終止，均適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。7.2凡因合同履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未涉及的事項(xiàng)