山塘租賃協(xié)議

山塘租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃山塘基本情況1.1山塘名稱：__________1.2山塘地址：__________1.3山塘面積：__________平方米1.4山塘現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用山塘，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在山塘內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害山塘生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的生活。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證山塘的正常使用，確保山塘水質(zhì)達(dá)到乙方所需標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方合法使用山塘。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用山塘情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山塘，不得擅自改變山塘現(xiàn)狀。6.2乙方應(yīng)合理利用山塘資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保山塘安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)山塘一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致山塘損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供山塘，或提供的山塘不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，如對(duì)本協(xié)議有任何疑問，應(yīng)及時(shí)提出。一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：山塘租賃合同附件（如有）一、附件列表：1.山塘租賃合同正本2.山塘租賃合同副本3.山塘所有權(quán)證明文件4.山塘現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.山塘使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件6.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山塘，或提供的山塘不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用山塘，擅自改變山塘現(xiàn)狀或用途。4.乙方在山塘內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害山塘生態(tài)環(huán)境，或影響周邊居民生活。5.任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指山塘的所有者或有權(quán)處置山塘的一方。2.承租方：指租賃山塘并有權(quán)使用山塘的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃山塘的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用山塘而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山塘租賃價(jià)格波動(dòng)解決辦法：雙方可約定租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)行情變化超過一定范圍，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.山塘設(shè)施損壞解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方協(xié)商解決。3.乙方租賃用途變更解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意；如甲方不同意，雙方協(xié)商解決。4.甲方未能按約定提供山塘或山塘不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的山塘；如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方利用山塘進(jìn)行農(nóng)作物種植，如水稻、蓮藕等。2.漁業(yè)養(yǎng)殖：乙方利用山塘進(jìn)行魚、蝦、蟹等水