購房定金簡單協(xié)議書

購房定金簡單協(xié)議書合同編號(hào)：__________購房定金簡單協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售該房屋；鑒于乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就上述房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所開發(fā)的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2乙方擬購買的房屋為上述房屋中的第________層第________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑總面積為________平方米。第二條買賣房屋的價(jià)款2.1雙方同意，上述擬購買的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看、檢驗(yàn)。第三條定金退還及處理3.1如果乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付定金，甲方應(yīng)在收到定金后________日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.2如果甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如果乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付定金，甲方有權(quán)拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間和條件支付定金，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。4.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出售。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。3.定金：乙方支付給甲方的購房定金，用于保證交易的誠意和履行。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.房屋交付：甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間簽訂合同：乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并退還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方可以拒絕簽訂正式的《房屋買賣合同》，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并沒收已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，出售房屋給乙方。2.乙方作為買受人，購買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方簽訂《購房定金簡單協(xié)議書》，明確房屋基本情況、價(jià)款、定金退還及處理等事項(xiàng)。4.乙方支付定金，甲方按約定時(shí)間簽訂正式的《房屋買賣合同》。5.甲方