深圳市專業(yè)市場租賃合同

深圳市專業(yè)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于深圳市的專業(yè)市場租賃權(quán)，且乙方有意租賃該市場部分場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于深圳市的專業(yè)市場內(nèi)編號為【】的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為【】平方米。1.3乙方向甲方支付租金的起始日期為【】，終止日期為【】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【】方式支付租金：（1）每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金；（2）乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%。第三條租賃用途乙方租賃場地僅用于【】經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【】年，自【】起至【】止。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修租賃場地及其附屬設(shè)施，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)險，保險金額不得低于租賃場地及設(shè)施的總價值。6.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×【】%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.深圳市專業(yè)市場租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍證明文件3.保險單副本4.租賃場地及其附屬設(shè)施的清單5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過【】天。2.乙方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍。4.甲方未按照約定維修租賃場地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。5.甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，乙方不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.場地及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保場地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.保險事宜：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)投保商業(yè)險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未投保或保險單丟失，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保并交單副本。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市專業(yè)市場內(nèi)的場地租賃。2.乙方在租賃場地內(nèi)進行