房屋維修工程施工合同模板范文

房屋維修工程施工合同模板范文合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于業(yè)主的房屋需要進(jìn)行維修工程，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.2施工方應(yīng)保證施工過(guò)程中不損害業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全，對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4施工方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向施工方支付工程款項(xiàng)。3.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工期間的正常使用。3.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。3.4業(yè)主應(yīng)在施工期間做好安全防范措施，確保施工順利進(jìn)行。第四條工程進(jìn)度和驗(yàn)收4.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工任務(wù)。4.2工程結(jié)束后，施工方應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量滿意后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的時(shí)間支付工程尾款。第五條工程款項(xiàng)支付5.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向施工方支付工程預(yù)付款，金額為工程預(yù)算的30%。5.2施工方應(yīng)在每階段工程完成后，向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告，業(yè)主應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。5.3工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余的工程款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。6.2施工方未按照約定完成施工任務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求施工方按照合同約定繼續(xù)履行合同，施工方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3業(yè)主未按照約定支付工程款項(xiàng)的，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程預(yù)算明細(xì)表2.施工方案和施工圖紙3.工程進(jìn)度報(bào)告4.工程結(jié)算報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定完成施工任務(wù)2.施工方未按照國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工3.施工方損害業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全4.業(yè)主未按照約定支付工程款項(xiàng)5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或使用者，即業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修工程施工的單位或個(gè)人，即施工方。3.工程預(yù)算：指完成房屋維修工程所需的全部費(fèi)用。4.工程款項(xiàng)：指業(yè)主根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量，向施工方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同工程預(yù)算的一定比例。6.工程驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)施工方完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，并約定違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，嚴(yán)重問(wèn)題重新施工。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：嚴(yán)格按照本合同約定的付款條款進(jìn)行支付。4.施工安全事故：施工方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告并處理。5.合同爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決不成，