商住兩用房屋合同

商住兩用房屋合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有商住兩用房屋的出售權(quán)利；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售商住兩用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋規(guī)劃用途：商住兩用；1.4房屋建筑面積：____平方米；1.5房屋套內(nèi)面積：____平方米；1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；1.7房屋所在樓層：____層；1.8房屋總樓層：____層；1.9房屋朝向：________________。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金不計(jì)息；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為首付款；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和物業(yè)管理等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；4.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%；5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.房屋質(zhì)量保證書(shū)；4.物業(yè)管理相關(guān)文件；5.貸款銀行的相關(guān)資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（第三方主體）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有商住兩用房屋的出售權(quán)利；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方；丙方為提供額外保障的第三方主體，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商，就甲方向乙方出售商住兩用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供交易保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)；1.2丙方應(yīng)保證乙方具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)由于乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任；1.3丙方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及還款行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.4丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.5丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有乙方按照約定支付房款的權(quán)利；2.2甲方在合同履行過(guò)程中，享有乙方按照約定交付房屋的權(quán)利；2.3甲方在合同履行過(guò)程中，享有要求丙方履行第三方擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利；2.4甲方在合同履行過(guò)程中，如乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.5甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和使用費(fèi)用。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天；3.2乙方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天；3.3乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.4乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.5乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及信用違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本合同的變更和解除，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；4.3本合同終止后，甲方、乙方、丙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的終止不影響甲方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。五、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的交易保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的付款及還款行為，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，提高合同的履行效率。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到優(yōu)先保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，本合同有助于強(qiáng)化甲方在交易中的地位，確保甲方在房屋交易過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，本合同也有助于規(guī)范乙方的行為，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（第三方主體）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有商住兩用房屋的出售權(quán)利；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方；丙方為提供額外保障的第三方主體，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商，就甲方向乙方出售商住兩用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供交易保障，確保甲方履行合同約定的義務(wù)；1.2丙方應(yīng)保證甲方具備合法的房屋出售資格，并承擔(dān)由于甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任；1.3丙方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交房行為，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.4丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.5丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有甲方按照約定交付房屋的權(quán)利；2.2乙方在合同履行過(guò)程中，享有甲方按照約定履行合同義務(wù)的權(quán)利；2.3乙方在合同履行過(guò)程中，享有要求丙方履行第三方擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利；2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.5乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和使用費(fèi)用。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天；3.2甲方如未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.3甲方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.4甲方在合同履行過(guò)程中，如涉及信用違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本合同的變更和解除，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；4.3本合同終止后，甲方、乙方、丙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的終止不影響乙方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。五、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供額外的交易保障，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地監(jiān)督甲方的交房行為，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范甲方的行為，提高合同的履行效率。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到優(yōu)先保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，本合同有助于強(qiáng)化乙方在交易中的地位，確保乙方在房屋交易過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，本合同也有助