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個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他(注明用途)。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn),上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式(注明)。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)交易憑證。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方,并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后,向乙方提供完整的房產(chǎn)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。4.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易憑證4.物業(yè)交割單5.裝修驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方存在虛假陳述或者故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí),導(dǎo)致乙方受到損失的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn):指位于__________的房屋,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.房?jī)r(jià)款:指甲乙雙方約定的,乙方支付給甲方的上述房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.違約金:指一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交易憑證:指房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)完成后,相關(guān)部門(mén)出具的證明房產(chǎn)交易合法性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù):解決辦法:乙方可以書(shū)面催告甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),若甲方仍不辦理,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款:解決辦法:甲方可以書(shū)面催告乙方支付房?jī)r(jià)款,若乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)資料:解決辦法:乙方可以要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)資料,若甲方仍不提供,乙方可以依法向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五
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