個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。1.3乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（注明）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)交易憑證。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。4.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易憑證4.物業(yè)交割單5.裝修驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方存在虛假陳述或者故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的上述房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交易憑證：指房產(chǎn)交易過(guò)戶完成后，相關(guān)部門出具的證明房產(chǎn)交易合法性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以書面催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付房?jī)r(jià)款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)資料：解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，若甲方仍不提供，乙方可以依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五