房地產(chǎn)銷售代理合同書

房地產(chǎn)銷售代理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為本項(xiàng)目制定銷售策略及推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等銷售相關(guān)工作；（4）確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在本項(xiàng)目的銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，乙方同意續(xù)簽合同，代理期限和條件雙方另行商定。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在代理期限內(nèi)的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：共計(jì)__________套，銷售額不少于__________元；（2）商業(yè)部分：共計(jì)__________套，銷售額不少于__________元。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理本項(xiàng)目的代理費(fèi)用為__________元，其中包括：（1）銷售人員的工資及福利；（2）銷售過程中的廣告宣傳費(fèi)用；（3）其他與銷售相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后__________日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的__________%支付乙方代理費(fèi)用。4.3乙方提供合規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同書2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.銷售策略及推廣方案6.銷售人員名單及資質(zhì)證明7.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)8.銷售合同模板9.客戶名單10.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。2.代理費(fèi)用：指乙方為完成銷售目標(biāo)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.保密信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的人員進(jìn)行追責(zé)。3.甲方延遲支付代理費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法維權(quán)。4.銷售合同糾紛：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生糾紛時(shí)通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方委托乙方銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目