瑪雅軟件開發(fā)公司租賃協(xié)議

瑪雅軟件開發(fā)公司租賃協(xié)議合同編號：__________瑪雅軟件開發(fā)公司租賃協(xié)議出租方：名稱：瑪雅軟件開發(fā)公司地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：_______________________承租方：名稱：__________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：_______________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標準向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付地點為：________________________。第四條費用承擔4.1承租方應承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。4.2出租方應承擔租賃期間租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及保險費用。第五條押金5.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的押金。5.2租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將押金無息退還給承租方。第六條違約責任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。6.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證件和文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻3.出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明4.承租方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.物業(yè)管理和維修的約定文件8.任何其他雙方同意作為本協(xié)議附件的文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)2.承租方未按約定支付租金3.未按約定使用租賃物業(yè)4.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物業(yè)5.提前終止或延遲續(xù)簽租賃協(xié)議6.任何違反本協(xié)議其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定的使用條件解決辦法：雙方協(xié)商一致進行整改，或解除合同并退還押金。2.租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：催告承租方支付，遲延支付的，按遲延付款金額計算違約金。3.租賃物業(yè)損壞或需要維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用。4.需要提前終止或延遲續(xù)簽租賃協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.任何違反本協(xié)議的行為解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，