房產(chǎn)中介服務協(xié)議

房產(chǎn)中介服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的咨詢、推薦、帶看、談判、交易等服務。1.2乙方應全力維護甲方的合法權益，提供真實、準確的房產(chǎn)信息和市場行情。1.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)交易相關信息，保密甲方的隱私。二、服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額及支付方式如下：（1）甲方出售房產(chǎn)，中介費為成交價的__________%；（2）甲方購買房產(chǎn)，中介費為成交價的__________%；（3）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.2雙方確認，中介費為一次性支付，成交后不再產(chǎn)生額外費用。2.3如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有權要求乙方退還已支付的中介費。三、合同的履行3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后，積極開展中介服務，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售/購買事宜。3.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀及自身需求。3.3雙方應共同遵守法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議，確保交易的順利進行。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如乙方提供虛假信息、誤導甲方導致交易失敗，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)交易流程及相關法律法規(guī)資料4.房產(chǎn)中介服務協(xié)議的補充協(xié)議（如有）5.交易過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費或支付金額不足2.甲方未如實提供房產(chǎn)現(xiàn)狀及自身需求信息3.乙方未按約定時間積極開展中介服務或提供虛假信息4.乙方未妥善保管甲方個人資料和房產(chǎn)交易相關信息5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務的個人或機構2.乙方：指承擔中介服務的房產(chǎn)中介機構3.中介費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用4.成交價：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易價格5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付中介費：解決辦法：提醒甲方按照約定時間支付中介費，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方提供虛假信息：解決辦法：要求乙方立即改正，賠償甲方損失，必要時可解除合同并向有關部門投訴。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方未如實提供房產(chǎn)現(xiàn)狀及自身需求：解決辦法：要求甲方如實陳述，如甲方不配合，乙方有權解除合同。5.合同條款不明確或出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務。2.甲方希望購買房產(chǎn)，委