農(nóng)村土地承包簡單版合同范本

農(nóng)村土地承包簡單版合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：身份證號：地址：乙方：身份證號：地址：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意承包該土地進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意承包該土地，并按照本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給甲方，并保證土地的完整性和生態(tài)環(huán)境的平衡。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。第四條承包用途4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方改正違反本合同的行為。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得擅自解除本合同。5.4乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地用途規(guī)劃許可證5.承包費(fèi)用支付憑證6.土地承包合同補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，或改變土地用途并未取得甲方同意的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營主體的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他方，由他方享有對該土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如發(fā)生土地使用權(quán)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請土地管理部門調(diào)解或仲裁，必要時提起訴訟。2.承包費(fèi)用支付糾紛：乙方未按時支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；甲方未提供土地或未按約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付承包費(fèi)用或要求解除合同。3.改變土地用途：乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金；需變更用途的，應(yīng)取得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同履行過程中其他糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，友好解決；協(xié)商不成的，可依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)承包給其他經(jīng)營主體進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)承包給其他經(jīng)營主體進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等經(jīng)營活動。3