鏈家買賣定金協(xié)議書模板

鏈家買賣定金協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5甲方出售/乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】作為購買房屋的定金。2.2甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。2.3定金支付后，乙方不購買房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不出售房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果甲方在約定的交付時(shí)間前無法交付房屋，甲方應(yīng)按照每日【金額】向乙方支付違約金。4.3如果乙方在約定的購買時(shí)間前無法購買房屋，乙方應(yīng)按照每日【金額】向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.定金收款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不出售房屋：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，拒絕履行合同約定的出售房屋義務(wù)。2.乙方不購買房屋：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，拒絕履行合同約定的購買房屋義務(wù)。3.甲方無法交付房屋：指甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能支付定金或購房款：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金或購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的用以彌補(bǔ)損失的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不出售房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定雙倍返還定金；或者向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方不購買房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定雙倍返還定金；或者向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.甲方無法交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金；若因特殊情況導(dǎo)致無法交付，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。4.乙方未能支付定金或購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定雙倍返還定金；或者向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于：1