商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本電子版

商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本電子版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于出租人有商鋪出租，承租人愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租人須按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)7.1承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2出租人應(yīng)依法申報(bào)并繳納與商鋪有關(guān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.3出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年____月____日承租人（蓋章）：________年____月____日附件：商鋪照片及權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明文件3.承租人身份證明文件4.租賃用途說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.稅費(fèi)申報(bào)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約：未能按照約定提供商鋪未能按時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施提前解除合同2.承租人違約：未能按時(shí)支付租金改變商鋪用途未經(jīng)出租人同意提前解除合同轉(zhuǎn)租商鋪給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問(wèn)題：遇到設(shè)施故障，及時(shí)通知出租人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更問(wèn)題：如有變更需求，提前與出租人協(xié)商并獲得同意。4.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并主動(dòng)提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。5.稅費(fèi)申報(bào)問(wèn)題：了解并