商品房合同信息查詢

商品房合同信息查詢合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并按照雙方約定的價格和條件支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3商品房座落位置：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋類型：__________1.6房屋面積：__________1.7房屋用途：__________1.8產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，在房屋交付時一次性支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將商品房交付給乙方。如甲方不能按照約定的日期交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2商品房交付的條件：（1）商品房達到合同約定的建設(shè)進度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房取得政府相關(guān)部門的竣工驗收合格證書；（3）商品房取得政府相關(guān)部門的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商品房的建設(shè)質(zhì)量，并按照合同約定的日期交付商品房。4.2甲方應(yīng)依法辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.3甲方應(yīng)向乙方提供商品房的說明書和保修卡，并按照合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付商品房的價款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用商品房，并按照合同約定承擔(dān)商品房的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的日期交付商品房，甲方應(yīng)按照乙方已支付的房價款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按照合同約定的日期交付商品房，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.竣工驗收合格證書4.房屋說明書5.保修卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的日期交付商品房：認定標(biāo)準(zhǔn)為實際交付日期與合同約定交付日期不符。2.乙方未按照合同約定的時間支付房價款：認定標(biāo)準(zhǔn)為實際支付時間與合同約定支付時間不符。3.甲方未保證商品房的建設(shè)質(zhì)量：認定標(biāo)準(zhǔn)為商品房建設(shè)不符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.甲方未依法辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為未按照相關(guān)法律規(guī)定辦理權(quán)屬登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立衛(wèi)生間、廚房，能滿足家庭居住需要的建筑。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方在購買商品房時，按照合同約定向甲方支付的除定金以外的部分。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，如延遲交付時間超過合同約定時間，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商品房建設(shè)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。4.權(quán)屬登記手續(xù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用