土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)易版本

土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)易版本合同編號(hào)：__________甲方（土地所有權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于______省______市______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______地塊的土地所有權(quán)人，該地塊面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；2.乙方愿意租賃甲方的上述土地，用于______用途；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成土地流轉(zhuǎn)的合意。第一條土地流轉(zhuǎn)范圍和期限1.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)范圍包括______地塊，總面積為_(kāi)_____平方米。具體位置和界限以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方取得上述土地的流轉(zhuǎn)使用權(quán)，期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條土地使用條件和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方須按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保土地的可持續(xù)利用。2.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，不得影響甲方及其他相鄰?fù)恋氐氖褂脵?quán)益。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和支付方式3.1本合同土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為_(kāi)_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格，分期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。具體支付方式和期限如下：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用______元；（2）后續(xù)費(fèi)用按______方式支付，每______支付一次，每次支付金額為_(kāi)_____元；（3）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之______的滯納金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、數(shù)額收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（4）不得擅自改變土地用途，不得要求乙方提前終止合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠；（3）合理利用土地，保證土地的可持續(xù)利用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2甲方未按約定提供土地，或者乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，按照本合同第四條雙方權(quán)利和義務(wù)的約定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（土地所有權(quán)人）：乙方（土地使用權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.合同履行期間的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，包括但不限于土地用途改變、土地被征用、土地權(quán)屬糾紛等。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方未按約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、違法建設(shè)、違反環(huán)保規(guī)定等。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理土地使用權(quán)證、未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件等。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國(guó)家、集體或個(gè)人對(duì)土地的絕對(duì)支配權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人依法將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.土地征用：如土地被征用，甲方應(yīng)按約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。3.費(fèi)用支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地進(jìn)