土地抵押合同范本

土地抵押合同范本實(shí)用合同編號(hào)：__________土地抵押合同范本實(shí)用甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2抵押土地用途為：_______。1.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1甲方將其擁有的抵押土地設(shè)定為乙方的抵押物，以擔(dān)保借款合同的履行。2.2甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押土地的抵押權(quán)得到法律保障。第三條借款的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限向乙方借款。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.3乙方應(yīng)按合同約定提供借款，并按照約定的利率收取利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及利息、依法處置抵押土地等。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照乙方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同約定的借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.借款合同4.抵押登記證明5.評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或無(wú)力償還債務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹玫盅和恋兀暈檫`約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法得到法律保障，視為違約。4.乙方未按約定提供借款或收取利息不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物的人，即乙方。3.抵押土地：指甲方擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的土地。4.借款期限：指甲方從乙方借款的開(kāi)始日至還款截止日的期間。5.還款方式：指甲方償還乙方借款及利息的方式。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在土地使用權(quán)證上，以確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，如甲方拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.甲方擅自處置抵押土地：乙方有權(quán)要求甲方立即停止擅自處置行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供借款或收取利息不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并將抵押土地設(shè)定為抵押物。2.乙方為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，接受甲方的抵押土