林地買賣合同經(jīng)典

林地買賣合同經(jīng)典合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其林地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組的林地使用權(quán)及地上附著物（詳見(jiàn)附件一）。1.2林地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的林地使用權(quán)及地上附著物。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）甲方將林地使用權(quán)及地上附著物過(guò)戶給乙方后，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將林地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)林地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)及地上附著物不能過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。4.3乙方自林地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有林地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：林地使用權(quán)及地上附著物情況說(shuō)明（具體描述林地使用權(quán)及地上附著物的具體情況，包括面積、位置、樹(shù)種、林齡等）附件二：林地使用權(quán)證復(fù)印件（附上林地使用權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.林地使用權(quán)及地上附著物情況說(shuō)明2.林地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付林地使用權(quán)及地上附著物，或交付的林地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未履行林地使用權(quán)及地上附著物的維護(hù)管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，單位和個(gè)人依法取得的對(duì)林地的使用權(quán)利。2.地上附著物：指生長(zhǎng)在林地上的樹(shù)木、竹子和其他植物。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過(guò)戶：指將林地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地使用權(quán)及地上附著物交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付林地使用權(quán)及地上附著物，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付；如交付的林地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.林地使用權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以尋求法律途徑解決。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方可以要求乙方盡快支付，并有權(quán)解除合同；如甲方未按約定時(shí)間退還定金，乙方可以要求甲方雙倍返還。4.維護(hù)管理責(zé)任問(wèn)題：乙方應(yīng)按照林地使用權(quán)及地上附著物的特點(diǎn)，進(jìn)行合理的維護(hù)管理，確保林