住建部房地產(chǎn)買賣合同

住建部房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋性質(zhì)：________________；1.5甲方持有房屋所有權(quán)比例：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為尾款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額承擔違約責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應保證房屋在交付時，符合我國關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件；3.3雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形；4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房價款；5.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋過戶手續(xù)；5.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護和管理責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；6.2甲方違反本合同第四條的保證，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押證明（如有）5.房屋查封證明（如有）6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方違反保證，房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款的一部分。6.尾款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款的剩余部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違反保證，房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決相關(guān)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋過戶手續(xù)