茶樓租房合同

茶樓租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。賠償金計算方式為：租金總額的__%。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、約定條件交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、產權證明等相關材料一、附件列表：1.房屋照片2.產權證明3.租賃合同變更協(xié)議4.賠償金計算公式說明5.房屋交付確認書6.房屋恢復原狀確認書7.租賃期滿退房確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、約定條件交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，視為違約。4.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押房屋，視為違約。5.乙方未按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產權，并有權出租房屋獲取租金。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無果，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權要求滯納金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并收回房屋。3.房屋損壞或損失：甲方應及時維修、修復損壞部分，或按約定賠償乙方損失。4.乙方擅自轉租、轉讓或抵押房屋：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定遷離出租房屋：甲方有權采取法律手段要求乙方遷離，并有權要求乙方承擔房屋占用期間的租金。五、所有應用場景：1.茶樓租房合同適用于茶樓經營者租賃房屋開設茶樓的場景。2.茶樓租房合同適用于茶樓經營者與房屋所有者之間的租賃關系。3.茶樓租房合