自住二手房買賣合同合集

自住二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：*****乙方(買方)：*****甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于廣州市****，建筑面積****平方米；(二)房屋有關(guān)證明見附件；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣*****元正，￥*****，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交***市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：**********************甲方(簽章)：*****身份證號(hào)碼：*****乙方(簽章)：*****身份證號(hào)碼：*****簽約人：*****聯(lián)系方式：*****簽約人：*****聯(lián)系方式：*****證明人(簽章)：*****簽約日期：*****關(guān)于二手房買賣合同范本出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方擔(dān)當(dāng)此套房屋全部代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋購(gòu)房定金為人民幣×萬(wàn)元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人伴隨。全部定金沖抵購(gòu)房款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人伴隨。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)當(dāng)另行規(guī)定)6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方證件齊全、樂觀協(xié)作的狀況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。(上條對(duì)賣房有利，違約金較高?？稍偕潭ǎ鐬閼?yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之××)7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)作乙方完成過(guò)戶手續(xù)。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對(duì)買房有利)。丙方伴隨甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個(gè)，燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方在雙方過(guò)戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從××房?jī)?nèi)遷出。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，……(關(guān)于物業(yè)交割，各擔(dān)當(dāng)各的費(fèi)用)12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要留意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：******甲方：*****乙方：*****丙方：********年***月***日自住二手房買賣合同(第二篇)自住二手房買賣合同摘要：本合同由買方于________日在____________（地址）與賣方達(dá)成，旨在規(guī)定買方購(gòu)買賣方所擁有的自住二手房的相關(guān)事宜。雙方同意遵守本合同的約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同編號(hào)：_______買方信息：買方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方信息：賣方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋信息：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________交易條款：1.交易價(jià)格：買方將以__________（人民幣）的價(jià)格購(gòu)買該房屋，雙方一致同意價(jià)格。2.交付方式：買方將以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式交付款項(xiàng)給賣方。交付房屋于買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后。3.房屋權(quán)益：賣方承諾房屋的所有權(quán)歸自己所有，并無(wú)任何抵押、查封或擔(dān)保等權(quán)益。買方確認(rèn)房屋的全部權(quán)益將在交付后轉(zhuǎn)移到買方名下。4.房屋狀況及維修：房屋在成交時(shí)的狀況良好。若在買方接手后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，買賣雙方需進(jìn)行協(xié)商并按協(xié)商結(jié)果處理。5.過(guò)戶手續(xù)：買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按規(guī)定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若因買方個(gè)人原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約方還需賠償對(duì)方因此遭受的相關(guān)損失。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法